인천광역시

미추홀구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,114건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

8,500만

전월 대비

▼ 5.6%

월 거래건수

127

12개월 누적

2,114

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
영창하이츠	숭의동	39.14㎡	1	7,000만	중개
삼성홈타운(128-9)	도화동	21.30㎡	2	5,500만	중개
삼영빌라	주안동	36.47㎡	3	5,300만	중개
호화빌라(C동)	주안동	40.78㎡	1	6,500만	중개
은하연립	주안동	58.84㎡	2	1억 900	중개
서원빌라	주안동	45.96㎡	2	9,000만	직거래
휴먼프라임A동	학익동	64.11㎡	4	9,500만	중개
명신베스트3동	주안동	33.52㎡	3	1억 3,000	중개
동은점보빌	숭의동	68.28㎡	-1	5,700만	중개
성원빌라(1-115)	용현동	39.75㎡	-1	2,750만	중개
문학모닝빌	문학동	61.04㎡	3	1억	직거래
봉재(121-32)	숭의동	39.55㎡	4	5,900만	중개
영남아트타운나동	학익동	76.96㎡	4	9,000만	중개
대일빌라(622-10)	주안동	35.82㎡	4	4,500만	중개
성창빌리지	주안동	45.45㎡	-1	2,750만	중개
삼성맨션A동	주안동	69.98㎡	5	9,643만	중개
신안스카이뷰	주안동	51.50㎡	3	1억 1,900	중개
우성빌라(26-16)	주안동	36.51㎡	2	9,000만	중개
신동아아트빌라(3동)	주안동	41.95㎡	2	5,500만	중개
신일빌라(3,4)동	학익동	41.19㎡	4	4,000만	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	52	6,000만	8,600만	1억 3,135
2026.08 미완성	118	6,300만	8,050만	1억 2,278
2026.07	127	6,137만	8,500만	1억 1,200
2026.06	157	5,700만	9,000만	1억 2,035
2026.05	163	6,550만	9,250만	1억 2,625
2026.04	189	6,000만	8,400만	1억 2,000
2026.03	217	5,800만	8,200만	1억 1,400
2026.02	127	5,950만	7,700만	1억 3,900
2026.01	164	6,000만	9,200만	1억 2,395
2025.12	226	5,625만	7,900만	1억 3,000
2025.11	157	5,525만	8,000만	1억 475
2025.10	138	5,725만	8,400만	1억 1,900
2025.09	143	6,400만	9,000만	1억 3,500
2025.08	136	6,625만	8,750만	1억 3,425

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	178	1억 5,350
60㎡ 이하	1,167	7,900만
85~135㎡	1	2억 2,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

미추홀구 연립다세대 전월세

전세 중간값

7,400만

전세가율

82.5%

월세 (보증금)

40만 / 500만

12개월 전·월세

1,114 / 1,779건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	32	7,800만	37	500만	40만
2026.08 미완성	78	7,575만	111	1,000만	45만
2026.07	85	7,400만	118	500만	40만
2026.06	94	8,375만	138	500만	45만
2026.05	74	7,000만	130	500만	44만
2026.04	95	7,000만	165	500만	43만
2026.03	98	7,000만	179	500만	43만
2026.02	74	7,225만	135	500만	45만
2026.01	86	7,850만	146	500만	44만
2025.12	87	7,700만	136	500만	42만
2025.11	100	7,180만	113	500만	45만
2025.10	75	8,000만	123	500만	45만
2025.09	64	6,825만	129	500만	40만
2025.08	72	6,700만	119	500만	40만

전세가율 82.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 10개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →