인천광역시

연수구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 6,158건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

6억 4,900

전월 대비

▼ 0.3%

월 거래건수

513

12개월 누적

6,158

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
동남	동춘동	52.14㎡	15	2억 3,700	중개
송도더샵센트럴시티	송도동	59.99㎡	28	6억 3,000	중개
송도에듀포레푸르지오	송도동	72.25㎡	11	7억 250	중개
송도풍림아이원1단지	송도동	114.70㎡	16	6억 8,500	중개
송도글로벌파크베르디움	송도동	63.97㎡	3	6억 7,500	중개
송도한진해모로	송도동	123.19㎡	16	7억 4,000	중개
송도더샵퍼스트파크F15BL	송도동	84.94㎡	28	11억 6,000	중개
송도센트럴파크푸르지오	송도동	84.98㎡	20	11억 4,000	중개
송도푸르지오월드마크8단지	송도동	138.27㎡	8	7억 8,000	중개
송도웰카운티1단지	송도동	134.99㎡	3	8억 8,000	중개
더샵그린워크2차	송도동	84.99㎡	20	7억 9,500	중개
롯데캐슬캠퍼스타운	송도동	59.86㎡	32	6억 1,000	중개
송도더샵센트럴시티	송도동	72.99㎡	44	7억 5,000	중개
송도웰카운티3단지	송도동	76.24㎡	19	7억 1,000	중개
대동	동춘동	75.25㎡	1	2억 9,000	중개
송도더샵파크애비뉴	송도동	95.18㎡	26	14억 5,000	중개
더샵송도마리나베이	송도동	84.92㎡	25	6억 8,500	중개
롯데캐슬캠퍼스타운	송도동	101.31㎡	42	8억 9,000	중개
현대1	옥련동	59.40㎡	2	1억 8,000	중개
세경	연수동	51.75㎡	14	2억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	101	5억 1,000	6억 6,000	8억 7,000
2026.08 미완성	406	3억 8,375	6억 5,250	8억 4,000
2026.07	513	4억 4,500	6억 4,900	8억 3,492
2026.06	544	4억 2,750	6억 5,100	8억 3,500
2026.05	537	3억 6,250	6억 3,500	8억 1,000
2026.04	425	3억 3,050	5억 9,300	7억 6,000
2026.03	478	3억 1,700	5억 5,875	7억 5,125
2026.02	458	3억 2,900	5억 8,500	7억 4,500
2026.01	543	3억 1,000	5억 6,800	7억 7,000
2025.12	482	2억 6,500	5억 4,400	7억 4,500
2025.11	519	4억 1,850	6억 3,800	8억 2,000
2025.10	484	4억 1,725	6억 6,000	8억 1,000
2025.09	347	3억 3,250	5억 9,900	7억 7,750
2025.08	321	3억 2,500	5억 9,700	7억 3,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	137	10억 3,000
60~85㎡	3,236	6억 4,000
60㎡ 이하	1,375	2억 4,000
85~135㎡	1,143	8억 3,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

연수구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 7,000

전세가율

60.3%

월세 (보증금)

121만 / 3,000만

12개월 전·월세

7,523 / 5,381건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	186	3억 8,250	104	5,000만	142만
2026.08 미완성	516	3억 7,000	305	3,000만	137만
2026.07	569	3억 7,000	394	3,000만	121만
2026.06	534	3억 8,000	400	3,000만	155만
2026.05	540	3억 6,750	369	3,000만	130만
2026.04	563	3억 5,000	437	3,000만	145만
2026.03	593	3억 5,000	407	3,000만	135만
2026.02	572	3억 5,000	415	3,000만	130만
2026.01	565	3억 5,700	435	3,000만	147만
2025.12	593	3억 7,000	407	3,000만	150만
2025.11	569	3억 7,000	431	3,000만	150만
2025.10	561	3억 7,000	439	3,000만	150만
2025.09	557	3억 3,000	443	3,000만	150만
2025.08	605	3억 4,000	395	3,000만	140만

전세가율 60.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 378개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →