인천광역시

연수구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 258건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 650

전월 대비

▲ 184.0%

월 거래건수

12개월 누적

258

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
디자인타운(101.102)	선학동	48.24㎡	4	1억 6,000	중개
용두빌라	옥련동	36.51㎡	1	5,500만	중개
대아힐빌리지(541-16)	청학동	39.94㎡	2	8,000만	중개
우림빌라(348-171)	옥련동	36.64㎡	-1	3,000만	중개
푸른숲진양빌라	청학동	41.77㎡	3	6,000만	직거래
남가빌리지106동	선학동	47.16㎡	1	1억 1,500	중개
우리빌라(512-14)	옥련동	33.15㎡	1	4,450만	중개
전원씨티빌리지2차(518-12)	청학동	42.57㎡	2	9,000만	직거래
삼영빌라	청학동	47.44㎡	2	1억 3,000	중개
옥련빌라(344-17)	옥련동	36.90㎡	2	8,200만	중개
남가빌리지104동	선학동	51.32㎡	2	1억 2,000	직거래
한영빌라(308-21)	옥련동	43.24㎡	3	8,400만	중개
정민주택105동	선학동	38.13㎡	4	7,800만	직거래
삼성홈타운(534-13)	청학동	47.16㎡	1	9,000만	중개
현대라비타	옥련동	57.53㎡	3	1억 6,400	중개
배양빌라	옥련동	47.46㎡	1	8,500만	중개
안보빌라(561-7)	청학동	56.96㎡	2	1억 900	중개
아름빌라(3,5동)	선학동	39.93㎡	1	7,650만	중개
백학맨션8차(550-15)	청학동	53.80㎡	2	1억 3,600	중개
원진골드맨션	옥련동	73.31㎡	2	1억 2,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	6	1억 2,750	1억 5,150	1억 6,950
2026.08 미완성	11	7,300만	9,600만	1억 3,400
2026.07	15	7,612만	1억 650	1억 2,975
2026.06	38	1,970만	3,750만	8,500만
2026.05	12	9,000만	1억 4,000	1억 5,000
2026.04	23	8,500만	1억 1,900	1억 6,250
2026.03	17	6,000만	8,500만	1억 2,025
2026.02	15	8,400만	9,500만	1억 3,000
2026.01	24	9,600만	1억 2,500	1억 4,900
2025.12	26	8,475만	1억 2,400	1억 4,000
2025.11	16	7,200만	1억 750	1억 4,975
2025.10	15	5,717만	1억 1,150	1억 6,125
2025.09	16	5,350만	9,900만	1억 2,450
2025.08	24	7,175만	1억 2,250	1억 5,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	4	4억 9,750
60~85㎡	28	1억 5,400
60㎡ 이하	180	9,000만
85~135㎡	1	1억 1,700

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

연수구 연립다세대 전월세

전세 중간값

6,700만

전세가율

74.3%

월세 (보증금)

50만 / 1,000만

12개월 전·월세

253 / 315건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	11	8,260만	3	1,000만	20만
2026.08 미완성	10	8,350만	17	500만	50만
2026.07	26	6,700만	15	1,000만	50만
2026.06	17	7,280만	23	500만	48만
2026.05	19	8,000만	20	500만	44만
2026.04	15	8,800만	30	500만	52만
2026.03	23	6,500만	21	500만	50만
2026.02	24	8,300만	23	500만	50만
2026.01	22	6,850만	30	500만	50만
2025.12	14	6,430만	33	500만	45만
2025.11	20	6,400만	25	500만	50만
2025.10	16	7,000만	29	500만	50만
2025.09	19	8,500만	24	500만	50만
2025.08	17	8,000만	22	750만	50만

전세가율 74.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 6개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →