인천광역시

남동구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 4,424건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 6,500

전월 대비

▼ 2.7%

월 거래건수

312

12개월 누적

4,424

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
다정한마을서해그랑블	간석동	84.83㎡	7	3억 6,000	중개
삼환1단지	만수동	59.05㎡	13	2억 1,000	중개
청광플러스원아파트	서창동	84.99㎡	5	4억 5,000	중개
만수주공4단지	만수동	66.56㎡	9	2억 7,900	중개
풍림아이원	간석동	84.96㎡	13	3억 8,000	중개
구월아시아드선수촌8단지	구월동	74.93㎡	9	4억 5,800	중개
주공13단지(푸르내마을)	논현동	51.86㎡	7	2억 5,200	중개
한화포레나인천구월	구월동	59.98㎡	9	5억	중개
신영구월지웰시티푸르지오	구월동	84.94㎡	19	5억 8,000	중개
더포레스트	서창동	59.98㎡	7	3억 2,900	중개
담방마을	만수동	46.12㎡	14	1억 3,000	중개
포레시안	만수동	84.35㎡	15	3억 9,500	중개
극동	간석동	56.37㎡	6	3억 4,800	중개
이편한세상서창	서창동	84.92㎡	22	5억 500	중개
태평2차	서창동	139.97㎡	14	3억 5,000	중개
만수뉴서울아파트	만수동	34.65㎡	15	1억 4,000	직거래
만수뉴서울아파트	만수동	34.65㎡	9	1억 200	중개
동아(260-5)	구월동	148.19㎡	4	4억 4,000	직거래
인향	간석동	45.48㎡	3	1억 4,900	직거래
롯데캐슬골드	구월동	115.67㎡	11	6억 750	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	168	2억 3,500	3억 6,500	4억 7,000
2026.08 미완성	283	2억 475	3억 3,875	4억 7,375
2026.07	312	2억 2,975	3억 6,500	4억 8,225
2026.06	357	2억 7,000	3억 7,500	5억
2026.05	357	2억 4,000	3억 7,000	4억 9,500
2026.04	392	2억 2,700	3억 5,300	4억 7,700
2026.03	406	2억 6,550	3억 8,000	4억 9,000
2026.02	279	2억 7,775	3억 9,475	4억 9,950
2026.01	351	2억 3,225	3억 5,900	4억 9,125
2025.12	325	2억 5,575	3억 9,700	5억 1,000
2025.11	312	2억 3,187	3억 6,000	4억 7,975
2025.10	318	2억 5,900	3억 8,500	5억
2025.09	309	2억 3,400	3억 4,400	4억 4,525
2025.08	255	2억 2,750	3억 4,400	4억 7,800

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	72	6억 5,250
60~85㎡	1,979	4억 2,000
60㎡ 이하	1,660	2억 2,500
85~135㎡	482	5억 3,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남동구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 5,000

전세가율

73.8%

월세 (보증금)

47만 / 3,000만

12개월 전·월세

3,848 / 5,158건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	103	2억 5,000	146	3,045만	33만
2026.08 미완성	222	2억 7,000	375	2,661만	29만
2026.07	285	2억 5,000	348	3,000만	47만
2026.06	266	2억 7,933	414	2,907만	34만
2026.05	292	2억 5,000	367	2,358만	45만
2026.04	328	2억 5,000	412	2,884만	45만
2026.03	294	2억 5,100	426	2,063만	48만
2026.02	239	2억 7,000	410	2,388만	45만
2026.01	303	2억 6,000	342	2,128만	50만
2025.12	287	2억 9,000	427	2,613만	36만
2025.11	364	2억 5,200	409	3,000만	50만
2025.10	277	2억 6,250	296	2,132만	52만
2025.09	324	2억 4,000	431	2,380만	40만
2025.08	264	2억 5,100	355	3,000만	50만

전세가율 73.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 272개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →