인천광역시

남동구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,756건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

8,050만

전월 대비

▲ 3.2%

월 거래건수

148

12개월 누적

1,756

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
예도빌라(나동)	구월동	35.86㎡	-1	3,000만	직거래
호산8차	간석동	29.56㎡	-1	3,200만	중개
하나로빌라	구월동	30.67㎡	1	5,100만	중개
간석동한그루	간석동	48.50㎡	2	1억 8,928	중개
간석동한그루	간석동	47.48㎡	2	1억 8,610	중개
간석동한그루	간석동	36.08㎡	2	1억 4,174	중개
간석동한그루	간석동	48.50㎡	3	1억 9,102	중개
간석동한그루	간석동	47.48㎡	3	1억 8,783	중개
간석동한그루	간석동	36.08㎡	3	1억 4,303	중개
간석동한그루	간석동	48.50㎡	4	1억 9,143	중개
간석동한그루	간석동	47.48㎡	4	1억 8,823	중개
간석동한그루	간석동	36.08㎡	4	1억 4,331	중개
간석동한그루	간석동	63.19㎡	5	2억 5,157	중개
간석동한그루	간석동	71.76㎡	5	2억 8,629	중개
로얄(B동)	남촌동	35.96㎡	2	6,450만	중개
미진빌라A	간석동	41.52㎡	2	6,500만	중개
삼성그린빌	도림동	62.50㎡	4	1억 4,000	중개
우주파크빌C동	구월동	45.44㎡	2	8,300만	중개
대경빌라트(701동,704동)	간석동	39.87㎡	1	8,500만	중개
미래석탑	구월동	44.81㎡	1	8,800만	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	40	4,700만	7,000만	1억 200
2026.08 미완성	94	5,086만	6,900만	9,275만
2026.07	148	5,650만	8,050만	1억 2,550
2026.06	165	5,900만	7,800만	1억 1,900
2026.05	138	5,500만	8,000만	1억 2,100
2026.04	176	6,600만	8,500만	1억 3,000
2026.03	187	5,450만	8,000만	1억 3,000
2026.02	111	6,150만	8,300만	1억 3,000
2026.01	133	5,775만	7,175만	9,775만
2025.12	132	6,325만	8,900만	1억 5,375
2025.11	116	5,900만	7,200만	1억 3,000
2025.10	99	5,150만	7,300만	1억 2,700
2025.09	117	6,400만	8,400만	1억 2,200
2025.08	100	5,550만	7,300만	1억 1,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	132	1억 6,200
60㎡ 이하	1,133	7,400만
85~135㎡	11	5억 1,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남동구 연립다세대 전월세

전세 중간값

6,600만

전세가율

78.2%

월세 (보증금)

42만 / 500만

12개월 전·월세

1,172 / 1,768건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	30	6,500만	31	500만	38만
2026.08 미완성	85	6,600만	90	500만	40만
2026.07	87	6,600만	130	500만	42만
2026.06	86	6,400만	156	500만	40만
2026.05	95	6,740만	140	500만	40만
2026.04	91	6,400만	148	500만	40만
2026.03	120	6,135만	174	500만	40만
2026.02	61	6,500만	121	500만	40만
2026.01	84	6,850만	135	500만	40만
2025.12	90	6,450만	133	500만	40만
2025.11	88	6,550만	121	500만	40만
2025.10	84	7,000만	120	500만	40만
2025.09	76	6,200만	127	500만	40만
2025.08	95	7,200만	142	500만	40만

전세가율 78.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 18개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →