인천광역시

계양구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,010건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 6,400

전월 대비

▼ 4.7%

월 거래건수

198

12개월 누적

3,010

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
한일	작전동	72.18㎡	1	2억 3,000	중개
코오롱	작전동	61.60㎡	5	2억 2,000	중개
현대2-2차	작전동	84.93㎡	10	3억 4,700	중개
두산	효성동	84.86㎡	5	2억 8,100	중개
삼환2	계산동	73.48㎡	3	2억 4,000	중개
일신	계산동	45.36㎡	4	1억 800	중개
학마을영남	병방동	59.94㎡	1	2억 6,800	직거래
초정마을하나	용종동	84.99㎡	14	4억 2,900	중개
학마을영남	병방동	59.94㎡	7	3억 2,800	중개
힐스테이트자이계양	작전동	84.53㎡	28	8억 3,999	중개
삼보1	계산동	49.59㎡	2	1억 8,000	중개
초정마을(두산)	용종동	122.04㎡	18	5억 5,000	중개
태산	효성동	59.96㎡	17	2억 300	중개
귤현현대아이파크	귤현동	84.99㎡	7	3억 7,000	중개
인천계양코아루센트럴파크	용종동	59.97㎡	10	4억 1,500	중개
작전현대1차	작전동	84.94㎡	8	3억 3,400	중개
중앙하이츠	효성동	84.92㎡	8	2억 6,800	중개
뉴서울6	효성동	75.67㎡	16	2억 7,800	중개
현대	계산동	84.94㎡	17	3억 6,000	중개
팬더(53)	작전동	47.24㎡	4	1억 4,900	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	88	1억 7,000	2억 8,500	4억 5,700
2026.08 미완성	185	1억 6,000	2억 7,000	3억 7,800
2026.07	198	1억 6,100	2억 6,400	3억 4,300
2026.06	230	1억 7,975	2억 7,700	3억 6,425
2026.05	251	1억 6,500	2억 5,900	3억 7,500
2026.04	300	1억 6,000	2억 5,700	3억 8,000
2026.03	274	1억 8,500	2억 6,500	3억 8,500
2026.02	191	1억 7,250	2억 7,000	3억 4,600
2026.01	246	1억 8,500	2억 7,000	3억 8,000
2025.12	230	1억 6,400	2억 7,400	4억 1,500
2025.11	230	1억 4,650	2억 4,350	3억 5,050
2025.10	195	1억 5,650	2억 7,500	3억 6,500
2025.09	209	1억 6,500	2억 7,000	3억 4,500
2025.08	183	1억 6,750	2억 4,100	3억 1,850

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	6	5억 3,000
60~85㎡	906	3억 3,250
60㎡ 이하	1,793	2억 500
85~135㎡	119	4억 5,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

계양구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 9,350

전세가율

76.9%

월세 (보증금)

50만 / 1,000만

12개월 전·월세

3,165 / 2,506건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	62	2억 1,400	49	1,000만	55만
2026.08 미완성	173	1억 7,000	108	1,000만	60만
2026.07	205	1억 9,350	161	1,000만	50만
2026.06	227	1억 9,000	150	1,250만	55만
2026.05	226	1억 8,540	200	1,000만	55만
2026.04	253	2억 2,000	208	1,000만	60만
2026.03	361	2억	242	1,500만	58만
2026.02	261	2억 2,000	186	2,000만	60만
2026.01	271	2억 2,000	209	2,000만	55만
2025.12	215	1억 9,500	196	1,000만	55만
2025.11	212	2억 750	207	1,000만	55만
2025.10	207	2억	194	1,000만	60만
2025.09	252	1억 7,825	213	1,000만	56만
2025.08	240	1억 9,500	183	1,000만	50만

전세가율 76.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 225개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →