인천광역시

계양구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,357건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억

전월 대비

▼ 16.7%

월 거래건수

114

12개월 누적

1,357

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
정도쉐르빌102	작전동	50.27㎡	2	1억 4,700	중개
아름채101동	동양동	55.81㎡	4	1억 3,200	중개
정수빌라(가동)	계산동	42.99㎡	3	1억 1,500	중개
계양파크빌(C동)	계산동	39.32㎡	3	1억 300	중개
중앙그린빌라	계산동	41.88㎡	3	1억	중개
하이네스빌2동	효성동	39.22㎡	2	7,100만	중개
부광하이츠맨션(906-10)	계산동	47.67㎡	3	1억 4,000	중개
계양파크빌(C동)	계산동	39.32㎡	3	1억 1,500	중개
훼미리빌라(1동)	계산동	29.25㎡	1	1억	중개
대호빌라(80-0)	효성동	57.09㎡	3	9,500만	중개
효성동한그루	효성동	56.46㎡	2	2억 1,745	중개
효성동한그루	효성동	58.57㎡	2	2억 2,599	중개
효성동한그루	효성동	58.59㎡	2	2억 2,606	중개
효성동한그루	효성동	65.87㎡	2	2억 5,516	중개
효성동한그루	효성동	65.87㎡	2	2억 5,165	중개
효성동한그루	효성동	58.59㎡	2	2억 2,606	중개
효성동한그루	효성동	58.57㎡	2	2억 2,599	중개
효성동한그루	효성동	56.46㎡	2	2억 1,745	중개
효성동한그루	효성동	56.46㎡	3	2억 1,785	중개
효성동한그루	효성동	58.57㎡	3	2억 2,645	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	36	5,975만	8,950만	1억 2,175
2026.08 미완성	79	6,500만	9,500만	1억 3,000
2026.07	114	7,500만	1억	1억 3,800
2026.06	82	8,075만	1억 2,000	1억 3,600
2026.05	109	7,900만	1억	1억 2,887
2026.04	111	8,662만	1억 1,200	1억 4,000
2026.03	150	7,900만	1억 250	1억 4,425
2026.02	60	7,025만	1억 200	1억 2,875
2026.01	119	8,050만	1억 1,000	1억 3,750
2025.12	136	8,425만	1억 2,800	1억 8,725
2025.11	96	6,625만	1억 750	1억 3,475
2025.10	77	7,500만	1억 650	1억 3,000
2025.09	90	7,875만	9,700만	1억 4,350
2025.08	98	6,750만	1억 75	1억 3,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	96	1억 6,300
60㎡ 이하	975	1억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

계양구 연립다세대 전월세

전세 중간값

8,000만

전세가율

82.1%

월세 (보증금)

45만 / 1,000만

12개월 전·월세

1,030 / 1,452건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	22	7,595만	21	500만	40만
2026.08 미완성	57	8,000만	78	1,000만	45만
2026.07	66	8,000만	107	1,000만	45만
2026.06	70	8,165만	110	1,000만	45만
2026.05	63	7,200만	123	1,000만	45만
2026.04	106	7,500만	112	1,000만	45만
2026.03	107	7,160만	134	1,000만	45만
2026.02	74	8,530만	103	1,000만	45만
2026.01	67	8,350만	113	1,000만	45만
2025.12	79	8,300만	86	500만	40만
2025.11	82	7,800만	114	1,000만	45만
2025.10	69	8,240만	116	500만	45만
2025.09	103	8,000만	114	600만	43만
2025.08	65	8,000만	121	1,000만	45만

전세가율 82.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 22개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →