대전광역시

서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 6,593건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 7,750

전월 대비

▲ 2.0%

월 거래건수

453

12개월 누적

6,593

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
은아5단지	가수원동	52.20㎡	14	1억 500	중개
도안베르디움	도안동	84.93㎡	4	5억 3,000	중개
e편한세상둔산1단지	탄방동	72.47㎡	7	6억 2,000	중개
한가람	탄방동	84.96㎡	12	5억 5,000	중개
시티팰리스	만년동	20.62㎡	7	9,450만	중개
누리	월평동	101.88㎡	11	6억 8,000	중개
상록수	만년동	43.20㎡	7	1억 9,200	중개
원앙마을2	관저동	49.59㎡	9	1억 4,800	중개
샛별	월평동	71.03㎡	11	3억 3,000	중개
삼성래미안1	가장동	114.93㎡	5	4억 6,000	중개
원앙마을4	관저동	39.65㎡	22	1억 1,000	중개
빅토리아빌	월평동	48.65㎡	6	1억 5,000	중개
관저어반힐스	관저동	59.95㎡	16	3억 5,300	중개
관저리슈빌	관저동	124.56㎡	8	5억 5,500	중개
e편한세상둔산2단지	탄방동	84.59㎡	14	8억 1,000	중개
금성백조예미지	도안동	84.95㎡	21	5억 3,700	중개
다우갤러리휴리움아파트	갈마동	57.33㎡	16	3억 2,500	중개
구봉마을5	관저동	84.71㎡	11	3억 750	중개
포도힐	변동	20.29㎡	4	3,900만	중개
산호	탄방동	40.36㎡	10	2억 4,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	196	2억 7,025	4억 1,500	5억 750
2026.08 미완성	406	2억 5,900	3억 9,500	5억 4,000
2026.07	453	2억 2,125	3억 7,750	5억 2,925
2026.06	453	2억 1,800	3억 7,000	4억 9,000
2026.05	402	2억 2,000	3억 8,000	4억 9,000
2026.04	443	2억 650	3억 5,950	4억 8,575
2026.03	619	2억 3,900	3억 6,400	4억 8,000
2026.02	518	2억 3,000	3억 6,000	4억 7,900
2026.01	729	2억 3,800	3억 5,700	4억 7,625
2025.12	511	2억 3,350	3억 5,700	4억 9,562
2025.11	553	2억 3,850	3억 6,000	5억 375
2025.10	467	2억 4,000	3억 7,150	5억 975
2025.09	442	2억 200	3억 4,500	4억 7,900
2025.08	401	2억	3억 2,800	4억 7,100

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	77	9억 1,500
60~85㎡	3,361	4억 1,800
60㎡ 이하	2,117	1억 9,700
85~135㎡	718	6억 7,900

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 7,800

전세가율

71.8%

월세 (보증금)

60만 / 2,000만

12개월 전·월세

5,129 / 5,423건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	110	2억 9,000	104	2,000만	50만
2026.08 미완성	275	2억 7,000	336	1,253만	50만
2026.07	345	2억 7,800	323	2,000만	60만
2026.06	376	2억 4,000	338	2,000만	60만
2026.05	310	2억 5,000	336	2,000만	55만
2026.04	368	2억 5,000	338	2,000만	55만
2026.03	414	2억 5,000	389	2,000만	60만
2026.02	395	2억 4,300	412	2,000만	53만
2026.01	522	2억 6,750	478	2,000만	58만
2025.12	409	2억 8,000	591	2,000만	50만
2025.11	493	2억 7,000	507	3,000만	60만
2025.10	394	2억 4,000	412	2,000만	55만
2025.09	381	2억 3,000	443	2,000만	55만
2025.08	337	2억 4,000	416	2,000만	55만

전세가율 71.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 277개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →