대전광역시

대덕구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,696건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 3,050

전월 대비

▼ 6.5%

월 거래건수

129

12개월 누적

1,696

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
현대	읍내동	76.68㎡	9	1억 6,500	중개
e편한세상대전법동	법동	74.98㎡	15	4억 3,800	중개
선비마을4단지	송촌동	84.91㎡	2	3억 1,500	중개
현대	목상동	63.49㎡	4	6,300만	중개
대전동일스위트리버스카이1단지	신탄진동	77.09㎡	31	3억 9,400	중개
e편한세상대전법동	법동	84.98㎡	14	5억 3,000	중개
선비마을4단지	송촌동	84.91㎡	16	3억 6,000	중개
e편한세상대전법동	법동	59.97㎡	27	4억 1,500	중개
선비마을1	법동	59.87㎡	8	2억 300	중개
골든리버	신탄진동	26.80㎡	12	5,200만	중개
선비마을3단지	송촌동	59.82㎡	12	2억 2,500	중개
영진로얄맨션	오정동	84.28㎡	3	1억 6,000	중개
선비마을4단지	송촌동	59.61㎡	10	2억 3,000	중개
선비마을5단지	송촌동	59.96㎡	14	2억 2,700	중개
대전동일스위트리버스카이1단지	신탄진동	68.05㎡	32	3억 4,200	중개
대전동일스위트리버스카이1단지	신탄진동	68.07㎡	35	3억 6,500	중개
대전동일스위트리버스카이1단지	신탄진동	68.07㎡	25	3억 6,500	중개
그린타운	법동	59.34㎡	2	1억 5,450	중개
선비마을5단지	송촌동	84.88㎡	19	3억	중개
주공2	법동	41.30㎡	9	1억 1,700	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	47	1억 6,700	2억 5,000	3억 3,000
2026.08 미완성	116	1억 5,000	2억 1,000	3억 2,500
2026.07	129	1억 6,500	2억 3,050	3억 4,125
2026.06	112	1억 9,750	2억 4,650	3억 4,100
2026.05	126	1억 3,725	2억 1,900	3억 1,900
2026.04	113	1억 5,600	2억 2,050	3억 1,875
2026.03	190	1억 5,700	2억 4,500	3억 5,500
2026.02	114	1억 6,000	2억 5,500	3억 4,800
2026.01	137	1억 4,850	2억 2,500	3억 3,750
2025.12	127	1억 6,775	2억 6,250	3억 5,000
2025.11	156	1억 6,550	2억 5,800	3억 5,000
2025.10	118	1억 4,900	2억 2,100	3억 4,200
2025.09	109	1억 5,925	2억 5,150	3억 8,000
2025.08	102	1억 4,975	1억 9,600	3억 2,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	21	4억 8,000
60~85㎡	829	3억 300
60㎡ 이하	613	1억 6,000
85~135㎡	95	3억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

대덕구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 7,400

전세가율

75.0%

월세 (보증금)

40만 / 1,100만

12개월 전·월세

1,683 / 977건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	31	1억 8,000	23	1,031만	27만
2026.08 미완성	54	1억 8,000	45	3,000만	65만
2026.07	62	1억 7,400	72	1,100만	40만
2026.06	93	2억 1,829	49	1,000만	45만
2026.05	77	1억 9,000	57	2,000만	50만
2026.04	67	1억 9,000	66	3,000만	44만
2026.03	94	2억	79	2,000만	60만
2026.02	103	2억 4,000	65	2,500만	58만
2026.01	664	3억 6,000	87	2,000만	55만
2025.12	86	2억 1,000	88	2,250만	55만
2025.11	89	1억 8,000	83	2,000만	55만
2025.10	83	1억 9,000	83	2,500만	60만
2025.09	87	1억 8,500	82	2,000만	55만
2025.08	93	2억 2,000	98	2,500만	47만

전세가율 75.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 90개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →