경기도

수원시 팔달구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,811건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

7억 2,500

전월 대비

▲ 0.7%

월 거래건수

267

12개월 누적

2,811

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
수원역푸르지오자이	고등동	59.99㎡	12	6억 9,000	중개
힐스테이트푸르지오수원	매교동	74.96㎡	15	7억 1,000	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	84.97㎡	7	9억 9,900	중개
수원센트럴아이파크자이	인계동	59.99㎡	15	6억 7,400	중개
수원역푸르지오자이	고등동	74.98㎡	13	7억 5,000	중개
우만주공4단지	우만동	41.30㎡	4	4억 500	중개
동원파크뷰	우만동	68.47㎡	4	5억	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	84.97㎡	7	9억 6,500	중개
화서위브하늘채	화서동	84.96㎡	21	7억 2,500	중개
힐스테이트푸르지오수원	매교동	84.91㎡	10	8억 3,500	중개
꽃뫼버들마을진흥	화서동	59.96㎡	14	5억 7,800	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	59.94㎡	6	7억 9,000	중개
월드메르디앙	우만동	84.24㎡	20	6억 7,000	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	84.97㎡	15	9억 8,000	중개
화서주공4단지	화서동	59.98㎡	11	7억 4,500	중개
월드메르디앙	우만동	84.24㎡	3	6억 7,800	중개
꽃뫼마을풍림	화서동	59.96㎡	5	5억 4,300	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	59.94㎡	14	8억 2,000	중개
매교역푸르지오SKVIEW	매교동	59.94㎡	9	7억 6,900	중개
한진현대아파트	화서동	116.77㎡	3	6억 2,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	53	4억 5,125	7억 2,750	8억 4,500
2026.08 미완성	180	4억 7,250	7억 1,000	8억 4,650
2026.07	267	5억 7,300	7억 2,500	8억 5,000
2026.06	251	5억 5,000	7억 2,000	8억 3,000
2026.05	283	4억 8,000	6억 6,600	7억 9,375
2026.04	314	5억 3,000	6억 6,000	7억 7,000
2026.03	233	5억 3,000	6억 6,000	7억 8,000
2026.02	270	5억 5,000	6억 8,250	7억 7,500
2026.01	171	5억	6억 3,000	7억 5,000
2025.12	162	5억 1,500	6억 6,500	7억 6,000
2025.11	114	4억 6,750	6억 5,200	7억 6,600
2025.10	196	4억 6,900	6억 2,500	7억 4,650
2025.09	194	4억 3,900	5억 9,500	7억 1,000
2025.08	123	4억 6,100	5억 8,800	7억 250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	18	7억 9,750
60~85㎡	1,242	7억 3,850
60㎡ 이하	1,328	5억 9,000
85~135㎡	147	7억 4,600

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 팔달구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 7,000

전세가율

60.8%

월세 (보증금)

69만 / 4,000만

12개월 전·월세

3,469 / 2,424건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	97	3억 8,000	48	6,000만	75만
2026.08 미완성	204	3억 6,350	119	5,000만	70만
2026.07	247	3억 7,000	173	4,000만	69만
2026.06	192	3억 9,950	170	5,000만	63만
2026.05	217	3억 8,850	228	1억	55만
2026.04	231	3억 1,500	229	7,000만	60만
2026.03	301	3억 5,000	204	5,000만	65만
2026.02	243	3억 5,000	189	3,000만	65만
2026.01	276	3억 5,000	205	3,000만	66만
2025.12	238	3억	174	5,000만	65만
2025.11	216	3억 5,000	178	3,400만	60만
2025.10	228	3억 2,500	154	3,000만	70만
2025.09	409	2억 7,300	161	3,000만	72만
2025.08	370	3억 450	192	3,000만	66만

전세가율 60.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 123개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →