경기도

수원시 팔달구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 616건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 5,000

전월 대비

▲ 20.5%

월 거래건수

12개월 누적

616

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
1sthouse(퍼스트하우스)	우만동	56.49㎡	3	2억 5,300	직거래
수정A동B동	화서동	59.71㎡	5	1억 6,000	중개
WHOUSE	우만동	46.72㎡	5	2억 7,500	중개
(1030)	인계동	22.80㎡	6	1억 600	중개
한일파크빌나동	인계동	54.03㎡	4	1억 5,000	중개
드림하우스	인계동	53.25㎡	3	1억 7,000	중개
CLASSYS	우만동	23.70㎡	3	3억 5,000	중개
지성빌	지동	46.74㎡	5	1억 8,000	중개
서문빌라	화서동	84.60㎡	1	1억 5,000	직거래
영흥골든빌	화서동	74.04㎡	3	1억 8,000	중개
동건빌라	우만동	51.96㎡	3	3억 2,000	중개
미도아트맨션C동	화서동	52㎡	2	2억 4,800	중개
한스빌	우만동	52.56㎡	3	3억 2,000	중개
루시21	우만동	41.74㎡	2	3억 6,000	중개
유존빌라	지동	42.88㎡	3	1억 6,200	중개
뉴골든빌라	고등동	39.96㎡	3	2억 3,000	중개
JM빌라트C동	화서동	69.06㎡	-1	2억 8,000	중개
휴림빌	인계동	44.37㎡	4	1억 5,500	중개
골든뷰	우만동	44.65㎡	3	2억 1,500	중개
창남빌라	우만동	59.88㎡	1	3억 8,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	8	1억 4,000	2억 1,500	3억 6,000
2026.08 미완성	41	1억 7,250	2억 4,500	3억 5,250
2026.07	28	1억 6,000	2억 5,000	3억 9,500
2026.06	56	1억 4,775	2억 750	3억 1,000
2026.05	76	1억 4,875	2억 4,800	3억 3,625
2026.04	65	1억 2,000	1억 9,500	2억 6,000
2026.03	62	1억 6,000	2억 3,900	3억 3,500
2026.02	40	1억 5,875	2억 4,000	3억 1,900
2026.01	43	1억 7,000	2억 3,500	3억 2,500
2025.12	44	1억 6,500	2억 1,500	3억 1,800
2025.11	44	2억	2억 5,250	3억 2,850
2025.10	49	1억 5,000	2억 3,000	3억 500
2025.09	42	1억 5,000	2억 500	3억 2,250
2025.08	18	1억 2,875	2억 500	2억 4,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	10억 5,000
60~85㎡	72	2억 4,250
60㎡ 이하	447	2억 2,000
85~135㎡	2	1억 8,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 팔달구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 300

전세가율

38.5%

월세 (보증금)

43만 / 2,000만

12개월 전·월세

759 / 1,929건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	28	1억 4,250	35	9,000만	30만
2026.08 미완성	32	1억 2,300	150	500만	35만
2026.07	48	1억 300	122	2,000만	43만
2026.06	54	1억 500	155	1,000만	45만
2026.05	85	1억 2,600	161	2,000만	37만
2026.04	73	1억 1,025	150	1,545만	45만
2026.03	62	1억 2,000	187	3,000만	40만
2026.02	57	1억 1,000	134	2,000만	38만
2026.01	68	1억 3,000	170	1,000만	42만
2025.12	59	1억 1,900	180	1,000만	40만
2025.11	52	1억 2,000	135	2,000만	45만
2025.10	50	1억 2,750	123	1,800만	44만
2025.09	45	1억 2,600	117	1,000만	41만
2025.08	46	1억 2,250	110	1,000만	41만

전세가율 38.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 18개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →