경기도

수원시 영통구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 7,124건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

6억 6,900

전월 대비

▼ 2.3%

월 거래건수

654

12개월 누적

7,124

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
벽적골두산	영통동	59.84㎡	19	5억 400	중개
늘푸른벽산	망포동	84.92㎡	17	4억 6,800	중개
광교센트럴뷰	이의동	84.76㎡	10	13억 6,300	중개
광교더샵	원천동	84.18㎡	31	12억 6,500	중개
벽적골두산	영통동	59.84㎡	6	4억 7,800	중개
현대힐스테이트	매탄동	127.91㎡	22	7억 2,000	중개
현대힐스테이트	매탄동	84.97㎡	10	6억 2,000	중개
e-편한세상	매탄동	84.83㎡	22	7억 3,000	중개
광교e편한세상	이의동	120.59㎡	5	19억	중개
광교모아엘가레이크파크	하동	59.92㎡	23	8억 1,200	중개
매탄위브하늘채	매탄동	84.78㎡	11	7억 8,500	중개
신나무실휴먼시아5단지	영통동	49.59㎡	8	3억 1,400	중개
벽적골우성	영통동	59.84㎡	12	5억 500	중개
벽적골한신	영통동	59.84㎡	6	4억 8,000	중개
그대가프리미어	망포동	101.67㎡	7	9억 5,000	중개
광교호반베르디움트라엘	이의동	100.51㎡	2	11억 9,000	중개
벽적골우성	영통동	59.84㎡	3	4억 7,000	중개
마젤란21	망포동	84.72㎡	3	4억 1,000	중개
광교더리브	하동	74.78㎡	18	11억 4,000	중개
황골마을주공1	영통동	59.99㎡	15	4억 4,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	187	5억 300	5억 7,500	8억
2026.08 미완성	380	4억 9,400	5억 8,000	9억 500
2026.07	654	5억	6억 6,900	9억 6,400
2026.06	509	5억	6억 8,500	9억 6,500
2026.05	695	4억 5,000	6억 1,000	9억 400
2026.04	769	4억 4,500	5억 8,000	8억 3,000
2026.03	564	4억 4,500	5억 8,500	8억 1,000
2026.02	513	4억 4,925	6억 1,500	9억
2026.01	400	4억 5,000	6억 1,000	8억 8,000
2025.12	410	4억 6,800	6억 4,400	8억 6,000
2025.11	346	4억 8,100	7억 1,000	9억 2,600
2025.10	706	4억 7,000	7억 1,500	10억 1,150
2025.09	647	4억 5,500	6억 8,250	9억 3,550
2025.08	344	4억 2,500	5억 9,250	8억 3,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	100	8억 9,250
60~85㎡	2,630	7억 8,750
60㎡ 이하	3,121	4억 6,500
85~135㎡	1,144	10억 3,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 영통구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 8,000

전세가율

63.9%

월세 (보증금)

90만 / 5,000만

12개월 전·월세

6,933 / 4,744건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	157	4억 2,000	100	8,000만	75만
2026.08 미완성	324	3억 9,000	256	5,785만	81만
2026.07	474	3억 8,000	354	5,000만	90만
2026.06	401	3억 7,800	330	5,406만	95만
2026.05	440	3억 9,100	325	5,058만	95만
2026.04	458	3억 5,452	320	5,000만	90만
2026.03	542	3억 4,500	364	5,000만	92만
2026.02	518	3억 5,437	340	5,000만	84만
2026.01	595	3억 8,000	405	5,000만	100만
2025.12	542	3억 7,000	458	5,000만	80만
2025.11	617	3억 9,900	383	5,341만	90만
2025.10	647	3억 9,464	327	7,589만	100만
2025.09	589	3억 3,600	411	5,250만	70만
2025.08	629	3억 4,729	371	5,000만	85만

전세가율 63.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 292개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →