경기도

수원시 영통구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 151건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

7억 1,750

전월 대비

▼ 47.3%

월 거래건수

12개월 누적

151

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
에일린의뜰	원천동	123.57㎡	4	22억 3,000	중개
태성빌라(D)	망포동	59.01㎡	3	2억 4,000	중개
호반가든하임	이의동	117.80㎡	1	11억 9,000	중개
동남빌라	매탄동	60㎡	4	3억 9,000	중개
우주빌라(3동,4동)	매탄동	53.76㎡	3	3억 3,500	중개
동남빌라	매탄동	60㎡	2	3억 9,000	중개
한일빌라	매탄동	63.79㎡	2	2억 5,000	중개
e편한세상TERRACE광교Easthill	이의동	135.55㎡	2	15억 7,000	중개
호반가든하임	이의동	128.78㎡	4	11억	중개
루벤하임	영통동	36.08㎡	3	2억 3,700	중개
e편한세상TERRACE광교Westhill	이의동	84.77㎡	4	13억 1,000	중개
e편한세상TERRACE광교Westhill	이의동	84.95㎡	2	12억 3,000	중개
e편한세상TERRACE광교Westhill	이의동	126.89㎡	2	14억 5,100	중개
e편한세상TERRACE광교Easthill	이의동	111.08㎡	3	12억 4,500	중개
동남빌라	매탄동	60㎡	3	3억 7,400	중개
세흥빌라(라)	망포동	35.64㎡	2	1억 3,800	중개
호반가든하임	이의동	128.78㎡	2	12억	중개
광교파크자이더테라스	이의동	107.85㎡	1	11억 2,000	중개
광교파크자이더테라스	이의동	113.69㎡	2	11억 6,000	중개
태성빌라(D)	망포동	59.01㎡	1	1억 6,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	7	1억 8,800	9억 7,000	11억 9,000
2026.08 미완성	9	3억 4,350	3억 9,500	12억 250
2026.07	10	1억 8,500	7억 1,750	14억 500
2026.06	6	9억 9,675	13억 6,250	22억 4,250
2026.05	15	3억 6,500	12억 5,400	13억 3,000
2026.04	16	3억 7,875	11억 2,250	12억 3,125
2026.03	17	3억 8,875	11억 3,000	14억 2,775
2026.02	10	1억 3,200	2억 4,550	3억 8,362
2026.01	9	1억 9,100	2억 5,000	13억 400
2025.12	9	1억 4,000	2억 4,000	18억
2025.11	12	3억 9,700	11억 9,000	14억 8,000
2025.10	12	1억 400	1억 9,000	3억 9,500
2025.09	11	2억 6,250	3억 6,875	18억 2,500
2025.08	8	2억 6,150	11억 6,000	14억 7,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	6	15억 3,500
60~85㎡	27	10억 2,000
60㎡ 이하	57	2억 6,500
85~135㎡	47	13억 3,900

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 영통구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

65.8%

월세 (보증금)

37만 / 2,210만

12개월 전·월세

242 / 430건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	4	2억 750	9	3,000만	35만
2026.08 미완성	18	1억 8,900	24	3,500만	48만
2026.07	17	1억 8,000	35	2,210만	37만
2026.06	11	2억 1,000	25	3,024만	27만
2026.05	15	1억 7,200	24	2,000만	47만
2026.04	23	2억	30	1,250만	50만
2026.03	23	1억 7,000	24	3,000만	46만
2026.02	9	1억 6,800	29	1,552만	48만
2026.01	15	1억 8,900	46	1,000만	45만
2025.12	24	1억 6,065	46	1,000만	48만
2025.11	20	2억	41	2,952만	40만
2025.10	18	1억 6,885	30	2,000만	35만
2025.09	16	4억 5,500	45	2,699만	19만
2025.08	29	1억 8,000	22	1,000만	50만

전세가율 65.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 14개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →