경기도

성남시 중원구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,996건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

9억 2,625

전월 대비

▲ 11.6%

월 거래건수

156

12개월 누적

1,996

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
롯데캐슬	중앙동	59.93㎡	14	8억 5,500	중개
신흥역하늘채랜더스원1단지	중앙동	74.92㎡	9	11억 3,000	중개
태연스카이빌	하대원동	73.95㎡	11	5억 5,000	중개
은행주공	은행동	64.62㎡	11	7억 1,000	중개
동분당포레스트	도촌동	84.95㎡	5	8억 3,800	중개
중앙동힐스테이트2차	중앙동	84.98㎡	11	7억 3,000	직거래
선경2차	상대원동	49.98㎡	15	4억 3,500	중개
신흥역하늘채랜더스원1단지	중앙동	74.97㎡	14	13억 4,000	중개
선경2차	상대원동	49.98㎡	7	5억	중개
아튼빌	하대원동	59.91㎡	3	6억 8,000	중개
은행주공	은행동	54.90㎡	6	6억 5,000	중개
현대	하대원동	84.97㎡	9	6억 7,800	중개
현대	하대원동	59.91㎡	13	5억 4,000	중개
현대	하대원동	120.41㎡	7	7억 1,500	중개
신흥역하늘채랜더스원1단지	중앙동	59.88㎡	6	12억	중개
은빛마을(두산위브)	은행동	56.64㎡	2	5억 6,000	중개
e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	74.62㎡	7	10억 2,000	중개
아튼빌	하대원동	84.98㎡	10	7억 6,000	중개
e편한세상금빛그랑메종1단지	금광동	84.56㎡	13	12억	중개
가나2차1	하대원동	72.62㎡	2	4억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	10	5억 5,100	8억	9억 7,500
2026.08 미완성	96	5억 6,850	9억 250	10억 9,625
2026.07	156	6억 5,750	9억 2,625	11억 5,000
2026.06	160	6억	8억 3,000	9억 8,125
2026.05	234	5억 7,000	8억 4,500	10억 8,000
2026.04	179	5억 6,550	8억 1,750	10억 2,250
2026.03	133	5억 5,750	7억 7,500	9억 8,000
2026.02	148	6억 9,125	8억 5,800	10억 2,000
2026.01	181	5억 1,500	7억 7,750	9억 8,000
2025.12	129	5억 9,875	7억 7,950	9억 5,750
2025.11	36	5억 8,500	8억 1,000	9억 6,550
2025.10	181	6억 9,800	8억 4,500	9억 7,000
2025.09	264	7억 100	8억 3,000	9억 7,800
2025.08	89	6억 6,250	8억 2,000	9억 3,400

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	4억 7,900
60~85㎡	822	8억 7,000
60㎡ 이하	988	7억 3,250
85~135㎡	121	10억 500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

성남시 중원구 아파트 전월세

전세 중간값

5억

전세가율

57.6%

월세 (보증금)

70만 / 1억

12개월 전·월세

1,967 / 1,422건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	63	5억 400	66	9,585만	47만
2026.08 미완성	121	5억 2,000	93	1억	90만
2026.07	125	5억	86	1억	70만
2026.06	112	5억 950	86	1억	79만
2026.05	132	4억 5,500	86	1억	80만
2026.04	128	4억 7,625	143	4,875만	32만
2026.03	152	4억 6,100	108	6,338만	80만
2026.02	132	4억 5,075	77	1억	85만
2026.01	190	4억 6,100	103	8,083만	90만
2025.12	148	4억 5,000	108	6,903만	70만
2025.11	152	4억 9,150	103	6,205만	85만
2025.10	162	4억 6,750	116	6,867만	68만
2025.09	171	4억 7,000	102	5,000만	40만
2025.08	179	4억 3,000	145	6,000만	40만

전세가율 57.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 97개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →