경기도

성남시 분당구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,237건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

15억

전월 대비

▼ 6.0%

월 거래건수

458

12개월 누적

5,237

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
정든마을(5단지)(신화)	정자동	84.93㎡	14	13억 8,500	중개
판교더샵포레스트11단지	대장동	84.99㎡	8	11억 4,700	중개
시범한양	서현동	35.10㎡	7	8억 6,000	중개
봇들마을1단지(판교신미주)	삼평동	83.70㎡	6	16억	중개
한솔마을(4단지)(주공)	정자동	41.85㎡	6	6억 9,000	중개
한솔마을(5단지)(주공)	정자동	74.16㎡	1	14억 2,800	중개
양지마을(3단지)(금호)	수내동	101.91㎡	3	23억 4,000	중개
양지마을(6단지)(한양603동)	수내동	59.76㎡	6	7억 6,000	직거래
판교풍경채어바니티(5단지)	대장동	84.97㎡	9	13억 1,000	중개
정든마을(1단지)(동아)	정자동	124.26㎡	9	18억 5,000	중개
이매촌(금강)	이매동	50.82㎡	9	12억 4,000	중개
이매촌(청구)	이매동	84.99㎡	1	18억 7,650	중개
양지마을(5단지)(한양501-514)	수내동	28.16㎡	10	9억 2,500	중개
시범우성	서현동	59.73㎡	2	16억	중개
샛별마을(우방)	분당동	133.86㎡	7	21억 3,000	중개
한솔마을(5단지)(주공)	정자동	42.75㎡	8	12억 4,500	중개
무지개(10단지)(삼성)	구미동	134.97㎡	11	15억 7,000	중개
매화마을공무원2	야탑동	58.19㎡	12	9억 4,000	중개
더샵분당파크리버	정자동	84.94㎡	10	17억 8,000	중개
판교퍼스트힐푸르지오A2	대장동	84.85㎡	13	11억 5,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	38	10억 8,375	15억 1,500	22억 250
2026.08 미완성	148	11억 6,250	15억 6,000	19억
2026.07	458	12억	15억	19억 625
2026.06	451	11억 9,000	15억 9,500	19억 3,000
2026.05	516	11억 3,000	15억 2,500	18억 9,000
2026.04	514	11억 3,000	14억 7,000	18억 8,000
2026.03	239	11억 5,000	14억 4,500	18억 4,000
2026.02	274	12억 3,000	14억 9,500	18억 5,000
2026.01	358	11억 5,000	14억 6,000	17억 7,000
2025.12	262	11억 1,500	14억 9,500	18억 3,600
2025.11	87	10억 312	14억 650	16억 6,750
2025.10	625	11억 7,125	15억	19억 750
2025.09	931	9억 9,850	13억 5,500	17억 3,750
2025.08	336	8억 6,275	12억 8,500	15억 7,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	324	22억 8,500
60~85㎡	1,520	16억
60㎡ 이하	2,184	11억
85~135㎡	1,070	18억 8,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

성남시 분당구 아파트 전월세

전세 중간값

6억 6,500

전세가율

41.9%

월세 (보증금)

105만 / 2억 2,000

12개월 전·월세

7,843 / 5,251건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	211	6억 5,000	136	2억	120만
2026.08 미완성	453	6억 7,000	323	2억 3,000	110만
2026.07	557	6억 6,500	443	2억 2,000	105만
2026.06	619	6억 7,000	352	2억 5,000	120만
2026.05	566	6억 5,000	434	2억 1,500	120만
2026.04	591	6억 5,000	409	2억	120만
2026.03	589	6억 5,000	411	2억 3,275	114만
2026.02	607	6억 4,000	393	2억	100만
2026.01	598	6억 4,000	402	2억	107만
2025.12	620	6억 8,100	380	2억	120만
2025.11	624	6억 8,000	376	2억	120만
2025.10	605	6억 8,000	395	2억	120만
2025.09	576	6억 4,750	424	1억 5,000	100만
2025.08	627	6억	373	2억	90만

전세가율 41.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 494개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →