경기도

성남시 분당구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 431건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

11억

전월 대비

▼ 3.9%

월 거래건수

12개월 누적

431

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼익파크빌라	구미동	179.09㎡	1	10억 5,300	중개
서현모닝빌105동	서현동	59.97㎡	3	4억 6,000	중개
탑마을동아	야탑동	56.52㎡	4	10억 2,000	중개
서현더힐(101동,102동)	서현동	99.54㎡	-1	4억 5,000	직거래
까치마을건영빌라5단지	구미동	59.93㎡	3	13억 3,000	중개
판교원마을10단지(힐스테이트연립)	판교동	125.42㎡	4	19억 7,000	중개
매화마을건영빌라	야탑동	59.95㎡	2	9억 4,000	중개
대우빌라이스트	구미동	166.24㎡	2	12억	중개
장안타운(건영)951	분당동	84.82㎡	1	10억 2,000	중개
벽산빌라	분당동	182.64㎡	2	13억 8,000	중개
산운마을2단지(월든힐스)	운중동	158.32㎡	1	18억 9,000	중개
두산빌라	구미동	165.16㎡	1	12억	중개
백현힐캐슬	백현동	59.87㎡	3	4억 500	중개
태광맨션	이매동	53.57㎡	3	4억 4,000	중개
산운마을7단지(휴먼시아연립)	운중동	208.04㎡	3	40억	중개
쌍용예술빌라	분당동	241.68㎡	1	17억 8,000	중개
현대쉐르빌	이매동	57.45㎡	2	4억 3,000	중개
현대노블리스111	구미동	189.26㎡	3	18억 9,500	중개
바움하우스	이매동	53.35㎡	3	6억 5,000	중개
목련마을화성빌리지	야탑동	71.77㎡	2	8억 9,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	2	12억 3,500	20억 1,750	28억
2026.08 미완성	23	5억 8,400	10억 5,750	12억 6,500
2026.07	30	5억 5,500	11억	15억
2026.06	32	6억 3,000	11억 4,500	15억
2026.05	41	9억 6,250	14억 4,400	18억 7,000
2026.04	40	5억 9,000	10억 7,000	14억 2,500
2026.03	32	9억 5,000	12억 1,000	18억 7,100
2026.02	23	6억 8,000	11억 4,000	13억
2026.01	47	9억 9,375	11억 4,850	14억 4,075
2025.12	29	8억 5,500	12억	13억 8,000
2025.11	21	4억 5,000	9억	12억 6,500
2025.10	34	4억 9,250	8억 6,600	14억 4,500
2025.09	44	7억 1,850	9억 2,500	12억 6,000
2025.08	33	7억 8,425	9억 6,500	13억 4,725

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	97	17억
60~85㎡	120	9억 9,500
60㎡ 이하	131	8억 3,000
85~135㎡	31	16억 5,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

성남시 분당구 연립다세대 전월세

전세 중간값

4억 8,000

전세가율

47.4%

월세 (보증금)

74만 / 2억 4,500

12개월 전·월세

890 / 459건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	13	3억 6,700	8	1억 5,500	95만
2026.08 미완성	48	4억 4,000	16	1억 500	140만
2026.07	47	4억 8,000	26	2억 4,500	74만
2026.06	62	4억 8,500	41	2억	100만
2026.05	62	5억	33	2억	130만
2026.04	71	4억 2,500	37	2억	116만
2026.03	79	4억 1,500	36	2억	100만
2026.02	77	4억 3,989	43	2억	120만
2026.01	71	4억 8,000	36	1억 5,000	130만
2025.12	72	4억 8,000	54	2억	118만
2025.11	82	4억 4,000	39	1억 5,000	105만
2025.10	64	4억	37	2억 2,000	110만
2025.09	78	4억 4,000	34	1억 3,000	125만
2025.08	64	3억 9,900	19	2억	100만

전세가율 47.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 47개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →