경기도

고양시 덕양구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,606건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 9,000

전월 대비

▼ 4.8%

월 거래건수

448

12개월 누적

5,606

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼송힐스테이트	신원동	74.13㎡	4	5억 9,900	중개
SK뷰1차	행신동	104.01㎡	21	6억 8,000	직거래
삼송리슈빌센트럴파크	원흥동	85.00㎡	14	7억 3,000	중개
삼송10단지동일스위트2차	신원동	66.09㎡	7	4억 8,000	직거래
지축나인포레	지축동	46.90㎡	11	5억 5,000	중개
햇빛마을19	행신동	84.98㎡	3	4억 9,400	중개
신원마을고양삼송아이파크	신원동	100.10㎡	20	6억 7,000	중개
도래울센트럴더힐	도내동	51.80㎡	6	4억 7,500	중개
달빛마을(부영)2	화정동	50㎡	1	2억 1,900	중개
원흥호반베르디움더퍼스트5단지	도내동	101.26㎡	15	9억 700	중개
장미아파트(나동)	행신동	75.88㎡	6	2억 6,000	중개
달빛마을3단지	화정동	84.95㎡	1	4억 3,800	중개
DMC호반베르디움더포레3단지	향동동	70.96㎡	1	7억 2,000	중개
지축역중흥S-클래스북한산파크뷰	지축동	84.97㎡	1	8억	중개
창릉호반써밋	동산동	84.95㎡	24	8억 5,000	중개
신원당(태영2)	성사동	59.04㎡	7	3억 500	중개
신원마을1단지우남퍼스트빌	신원동	74.67㎡	21	5억 8,000	중개
지축역한림풀에버	지축동	84.98㎡	3	8억 1,200	중개
은빛마을(삼성)5	화정동	164.91㎡	7	6억 5,000	중개
푸른마을7단지	고양동	84.83㎡	9	3억 2,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	172	3억 4,500	5억 2,000	6억 4,900
2026.08 미완성	431	3억 5,000	5억 6,000	7억 3,375
2026.07	448	3억 8,500	5억 9,000	7억 6,600
2026.06	520	3억 6,500	6억 2,000	7억 8,225
2026.05	562	3억 8,600	6억 1,000	7억 8,000
2026.04	476	3억 7,925	5억 9,200	7억 5,575
2026.03	471	3억 7,475	5억 7,650	7억 4,062
2026.02	388	3억 5,300	5억 8,600	7억 4,500
2026.01	426	3억 4,600	5억 2,650	7억 300
2025.12	346	3억 6,500	5억 7,550	7억 2,400
2025.11	416	3억 7,500	6억 500	7억 7,750
2025.10	411	3억 5,075	5억 9,975	7억 5,400
2025.09	325	3억 5,925	5억 4,250	7억 2,000
2025.08	214	3억 5,500	5억 6,250	6억 9,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	44	6억 4,000
60~85㎡	2,911	7억
60㎡ 이하	2,039	3억 4,900
85~135㎡	438	6억 2,850

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

고양시 덕양구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 6,441

전세가율

71.4%

월세 (보증금)

75만 / 5,000만

12개월 전·월세

6,420 / 6,035건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	190	3억	208	5,068만	34만
2026.08 미완성	357	3억 6,750	280	5,883만	60만
2026.07	470	3억 6,441	318	5,000만	75만
2026.06	501	3억 5,000	398	5,000만	50만
2026.05	478	3억 7,000	491	5,766만	19만
2026.04	560	3억 5,000	364	4,835만	60만
2026.03	633	3억 7,000	359	5,000만	75만
2026.02	530	3억 8,000	453	7,000만	60만
2026.01	461	3억 8,000	539	7,000만	27만
2025.12	437	3억 8,000	563	7,185만	34만
2025.11	493	4억	507	4,849만	30만
2025.10	451	3억 2,000	414	8,128만	50만
2025.09	375	3억 5,700	625	5,693만	29만
2025.08	484	3억 4,000	516	3,785만	32만

전세가율 71.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 312개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →