경기도

고양시 덕양구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,008건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억

전월 대비

▼ 13.0%

월 거래건수

12개월 누적

1,008

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
미덕빌라6동	관산동	35.64㎡	3	5,700만	직거래
세인다세대(591-9)다동	주교동	35.34㎡	3	1억 5,000	중개
산수그린빌라가,나,다동	고양동	45.99㎡	2	1억 500	중개
신풍주택10동	고양동	36.36㎡	3	5,300만	중개
대진주택(595-13)나동	주교동	35.58㎡	1	1억 8,000	중개
미덕빌라2동	토당동	35.33㎡	3	2억 3,900	중개
수린나몽마르뜨101동	지축동	59.08㎡	3	1억 7,000	중개
경남주택라동(419-5)	성사동	48.72㎡	3	1억 9,500	중개
(146-0)	고양동	78.94㎡	1	1억 7,000	중개
부궁다세대(589-5)나동	주교동	32.76㎡	2	1억 5,655	중개
미성빌라가동	토당동	33.84㎡	3	2억 7,600	중개
영흥빌라28동	행신동	36.45㎡	-1	7,500만	직거래
금산캐슬	내유동	67.11㎡	4	2억 7,000	중개
하늘채2차A,B,C동	내유동	50.74㎡	2	1억 2,570	중개
고양빌라B동	고양동	34.92㎡	-1	6,000만	직거래
개나리빌라	토당동	50.10㎡	2	3억 4,500	중개
드림빌리지B동	원흥동	63.41㎡	2	1억 1,000	직거래
창익골든뷰2A동	용두동	66.23㎡	3	4억 3,800	직거래
삼송자이더빌리지6-1-1BL(601동-604동)	오금동	84.72㎡	2	7억	중개
킹스빌타운2차211,212동	내유동	58.40㎡	-1	5,500만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	24	8,500만	1억 8,750	4억 1,450
2026.08 미완성	69	1억 1,837	1억 9,615	3억 2,550
2026.07	84	1억	2억	3억 4,662
2026.06	84	1억 1,000	2억 3,000	3억 5,400
2026.05	83	1억 2,350	2억 5,200	3억 8,675
2026.04	87	8,487만	1억 3,250	2억 6,775
2026.03	87	8,800만	1억 6,000	3억 1,000
2026.02	55	9,500만	1억 6,905	2억 7,500
2026.01	85	8,500만	1억 7,800	2억 9,375
2025.12	60	1억 1,500	1억 6,000	2억 4,400
2025.11	69	8,535만	1억 6,800	3억 7,250
2025.10	86	1억	1억 6,500	2억 6,500
2025.09	68	8,750만	1억 5,000	2억 5,550
2025.08	67	8,325만	1억 6,750	2억 6,150

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	2	7억 8,000
60~85㎡	187	2억 7,500
60㎡ 이하	633	1억 4,500
85~135㎡	7	3억 8,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

고양시 덕양구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 5,000

전세가율

76.7%

월세 (보증금)

45만 / 1,000만

12개월 전·월세

748 / 1,445건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	13	1억 1,300	25	2,000만	50만
2026.08 미완성	33	1억 3,000	86	1,000만	45만
2026.07	51	1억 5,000	99	1,000만	45만
2026.06	55	1억 4,170	114	1,000만	45만
2026.05	75	1억 2,000	116	1,000만	45만
2026.04	70	1억 1,500	104	1,000만	45만
2026.03	69	1억 2,000	127	1,000만	45만
2026.02	41	1억 3,000	110	1,000만	45만
2026.01	75	1억 3,000	109	1,000만	48만
2025.12	66	1억 6,000	95	1,000만	45만
2025.11	64	1억 2,495	125	1,000만	45만
2025.10	47	1억 2,500	99	1,000만	42만
2025.09	42	1억 2,000	100	1,000만	43만
2025.08	47	1억 1,000	136	1,000만	47만

전세가율 76.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 21개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →