경기도

과천시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 385건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

22억 7,500

전월 대비

▲ 0.7%

월 거래건수

12개월 누적

385

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
과천푸르지오써밋	중앙동	59.93㎡	13	22억 6,000	중개
과천자이	별양동	59.99㎡	16	19억 7,500	중개
래미안슈르	원문동	59.97㎡	15	17억 8,000	중개
래미안슈르	원문동	116.99㎡	19	24억	중개
센트럴파크푸르지오써밋	부림동	59.87㎡	3	19억	중개
래미안슈르	원문동	84.96㎡	20	22억	중개
주공9	부림동	82.01㎡	4	23억 8,000	중개
주공5	별양동	103.64㎡	7	27억 7,000	중개
과천위버필드	원문동	84.57㎡	11	19억 5,000	직거래
주공8	부림동	83.20㎡	2	28억 4,000	중개
래미안슈르	원문동	84.96㎡	11	20억 9,000	중개
센트럴파크푸르지오써밋	부림동	59.92㎡	11	20억 3,000	중개
과천푸르지오써밋	중앙동	59.93㎡	11	22억 7,000	중개
과천위버필드	원문동	99.67㎡	5	26억 8,000	중개
래미안슈르	별양동	84.96㎡	12	20억 4,000	중개
과천위버필드	원문동	84.98㎡	28	25억	중개
래미안슈르	별양동	84.96㎡	3	19억	중개
래미안에코팰리스	중앙동	84.95㎡	3	22억	중개
과천푸르지오써밋	중앙동	131.98㎡	10	33억 7,500	중개
래미안센트럴스위트	별양동	84.94㎡	17	24억 7,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	6	18억 8,000	18억 9,750	22억 3,500
2026.08 미완성	16	21억 9,625	22억 4,250	26억 7,750
2026.07	20	20억 7,500	22억 7,500	25억 3,000
2026.06	22	20억 7,250	22억 6,000	25억 2,250
2026.05	45	20억	21억 3,000	24억
2026.04	48	19억 7,500	20억 8,500	23억 3,000
2026.03	23	18억 1,000	20억 7,000	24억 1,000
2026.02	14	19억 9,875	21억 1,000	24억 3,650
2026.01	13	20억 1,500	22억	28억 1,000
2025.12	8	18억 6,125	21억 4,700	25억 2,637
2025.11	5	20억 4,500	24억 7,000	29억 7,750
2025.10	71	20억 8,500	23억 5,000	27억 4,000
2025.09	69	19억	21억 2,500	24억 2,750
2025.08	25	19억	20억 4,000	24억 6,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	4	32억 1,250
60~85㎡	181	23억
60㎡ 이하	127	20억
85~135㎡	62	27억 5,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

과천시 아파트 전월세

전세 중간값

9억 6,325

전세가율

45.9%

월세 (보증금)

205만 / 3억 1,160

12개월 전·월세

1,360 / 1,117건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	22	8억 4,000	17	5억 7,750	120만
2026.08 미완성	69	9억	52	3억 7,500	97만
2026.07	98	9억 6,325	39	3억 1,160	205만
2026.06	75	9억 5,000	90	2억 9,344	64만
2026.05	93	8억 7,150	110	2억 5,897	79만
2026.04	107	9억	130	2억 9,820	54만
2026.03	112	8억 8,000	112	1억 8,080	43만
2026.02	111	9억	85	2억	70만
2026.01	121	9억	99	4억	145만
2025.12	146	8억 8,250	94	4억	140만
2025.11	137	8억 6,625	99	3억	90만
2025.10	98	8억 8,000	65	5억	160만
2025.09	93	9억 1,000	48	5억	165만
2025.08	78	8억 8,500	77	3억 77	100만

전세가율 45.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 36개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →