경기도

남양주시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 10,070건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 1,000

전월 대비

▼ 3.8%

월 거래건수

963

12개월 누적

10,070

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
강변해태	와부읍 도곡리	84.96㎡	15	3억 9,200	중개
대명	진접읍 장현리	59.91㎡	14	1억 8,900	중개
다산효성해링턴타워	다산동	129.59㎡	19	7억 4,000	중개
남양주월산사랑으로부영1단지	화도읍 월산리	148.00㎡	14	4억 1,000	중개
현대	와부읍 덕소리	59.45㎡	7	3억 5,000	중개
극동	오남읍 양지리	70.74㎡	5	1억 6,200	중개
대원칸타빌	별내동	107.65㎡	12	6억 8,000	중개
다산반도유보라메이플타운	다산동	82.20㎡	7	7억 7,250	중개
원일대궐터	진접읍 내각리	59.52㎡	15	2억 4,600	중개
원일대궐터	진접읍 내각리	46.01㎡	8	1억 6,000	중개
더샵남양주퍼스트시티	진접읍 부평리	59.97㎡	31	3억 6,500	중개
대원칸타빌	별내동	107.60㎡	7	6억 7,800	중개
청학주공(3단지)	별내면 청학리	84.84㎡	15	3억 2,800	중개
덕소쌍용	와부읍 도곡리	84.14㎡	4	4억 8,000	중개
덕소강변현대	와부읍 덕소리	130.25㎡	8	7억 3,000	중개
자연&어울림	진접읍 금곡리	84.96㎡	7	4억 4,000	중개
다산자이아이비플레이스	다산동	104.88㎡	38	12억 4,000	중개
삼신	진접읍 장현리	57.55㎡	2	1억 5,800	중개
다산리버펠리체2단지	다산동	84.98㎡	23	6억 2,000	중개
다산리버펠리체1단지	다산동	84.98㎡	20	6억 2,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	248	3억 5,000	4억 7,000	7억 1,250
2026.08 미완성	787	3억 5,800	4억 8,000	7억 2,700
2026.07	963	3억 5,875	5억 1,000	8억 350
2026.06	949	3억 7,000	5억 3,000	8억 50
2026.05	904	3억 7,000	5억 450	7억 9,500
2026.04	756	3억 3,000	4억 8,850	7억 2,000
2026.03	832	3억 2,500	4억 5,800	7억
2026.02	669	3억 6,500	5억 3,250	7억 9,125
2026.01	887	3억 5,000	5억 6,750	8억 3,450
2025.12	638	3억 7,500	5억 300	8억
2025.11	738	3억 7,500	5억 7,000	8억 2,000
2025.10	728	3억 5,650	5억 2,800	8억 1,500
2025.09	522	3억 2,050	4억 5,000	7억 3,975
2025.08	449	3억 2,250	4억 3,000	6억 7,650

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	193	7억 8,500
60~85㎡	5,701	5억 6,200
60㎡ 이하	2,627	3억 3,000
85~135㎡	1,214	7억 2,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남양주시 아파트 전월세

전세 중간값

3억 4,000

전세가율

74.6%

월세 (보증금)

40만 / 4,954만

12개월 전·월세

7,277 / 6,723건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	713	2억 4,052	287	3,418만	17만
2026.08 미완성	568	3억 4,650	432	5,000만	45만
2026.07	513	3억 4,000	487	4,954만	40만
2026.06	499	3억 4,000	501	5,000만	39만
2026.05	385	3억 6,000	615	6,954만	32만
2026.04	512	3억 3,600	488	5,000만	50만
2026.03	561	3억 4,000	439	5,000만	60만
2026.02	621	3억 5,000	379	5,000만	75만
2026.01	586	3억 5,600	414	4,348만	42만
2025.12	433	3억 7,500	567	3,688만	28만
2025.11	474	3억 5,000	526	3,860만	33만
2025.10	476	3억 3,037	524	3,949만	40만
2025.09	383	3억 1,500	617	3,780만	29만
2025.08	553	3억	447	4,000만	65만

전세가율 74.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 514개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →