경기도

남양주시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,376건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 4,850

전월 대비

▲ 4.6%

월 거래건수

12개월 누적

1,376

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
송산빌라	수동면 운수리	77.58㎡	1	6,300만	직거래
타운빌A	진접읍 연평리	40.61㎡	5	1억 2,800	중개
대진타운	진접읍 부평리	60.60㎡	3	6,800만	중개
선경빌라(103동)	화도읍 묵현리	45㎡	1	9,400만	직거래
대성(3동4동)	다산동	62.84㎡	4	3억 7,000	중개
백합빌라	퇴계원읍 퇴계원리	55.26㎡	1	1억 9,500	중개
대원빌라바동	금곡동	49.44㎡	3	1억 2,000	중개
경남하이츠빌라B동	진건읍 송능리	44.28㎡	3	9,500만	중개
산장빌라(다,라동)	화도읍 가곡리	37.65㎡	4	3,000만	중개
가든시티빌(1단지)	화도읍 마석우리	57.19㎡	3	1억 1,200	직거래
백합빌라트	금곡동	46.78㎡	2	1억 4,700	중개
신동아빌라(13동)	화도읍 묵현리	35.15㎡	4	6,550만	중개
한마음맨션3차A동	호평동	53.46㎡	1	1억 5,300	중개
세륜빌라(9동)	화도읍 묵현리	44.76㎡	1	1억 1,000	중개
은성	금곡동	55.89㎡	2	1억 9,000	중개
신현대맨션	금곡동	53.79㎡	4	1억 2,500	중개
휘게타운하우스101동102동	화도읍 구암리	50.59㎡	2	1억 8,000	중개
별내효성해링턴코트	별내동	84.88㎡	1	8억	중개
현대주택14동	진건읍 용정리	33.60㎡	2	7,450만	중개
아리수II	호평동	46.97㎡	1	1억 7,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	39	7,900만	1억 2,900	1억 8,400
2026.08 미완성	99	8,000만	1억 2,500	1억 9,000
2026.07	93	1억 250	1억 4,850	2억 1,150
2026.06	105	9,300만	1억 4,200	1억 9,950
2026.05	117	1억 300	1억 3,500	1억 6,700
2026.04	163	8,700만	1억 1,500	1억 6,000
2026.03	138	9,200만	1억 3,000	1억 8,437
2026.02	90	9,275만	1억 3,650	1억 8,400
2026.01	102	9,300만	1억 3,500	2억 1,200
2025.12	96	1억 1,500	1억 5,800	2억 2,400
2025.11	92	8,925만	1억 2,400	1억 6,975
2025.10	57	9,500만	1억 2,750	1억 7,625
2025.09	106	9,000만	1억 2,450	1억 7,500
2025.08	79	9,500만	1억 4,700	1억 7,350

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	232	1억 8,300
60㎡ 이하	809	1억 2,200
85~135㎡	12	1억 6,750

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남양주시 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 1,000

전세가율

72.2%

월세 (보증금)

50만 / 1,000만

12개월 전·월세

1,242 / 1,892건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	31	1억 3,000	40	1,500만	45만
2026.08 미완성	76	1억 2,400	106	1,500만	50만
2026.07	83	1억 1,000	131	1,000만	50만
2026.06	104	1억 600	138	1,250만	50만
2026.05	90	1억 1,500	161	1,000만	50만
2026.04	97	1억 1,667	153	1,000만	50만
2026.03	102	1억 500	188	1,000만	50만
2026.02	75	1억 2,000	164	1,000만	50만
2026.01	76	9,550만	107	1,500만	50만
2025.12	105	1억 1,000	122	1,000만	47만
2025.11	103	1억 200	140	1,000만	50만
2025.10	88	1억 2,000	128	1,000만	45만
2025.09	109	1억 1,000	180	1,000만	50만
2025.08	103	1억 500	134	1,000만	50만

전세가율 72.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 23개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →