경기도

용인시 기흥구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 8,178건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 9,750

전월 대비

▼ 5.9%

월 거래건수

247

12개월 누적

8,178

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
힐스테이트기흥	구갈동	84.53㎡	46	9억 4,500	중개
기흥역더샵	구갈동	72.50㎡	33	7억 9,500	중개
블루밍구성더센트럴	마북동	129.85㎡	11	9억 1,000	중개
용화마을태영데시앙2	마북동	84.82㎡	7	6억 4,700	중개
양현마을신안	신갈동	59.96㎡	7	4억 9,000	중개
용인보정대림(1차)	보정동	142.76㎡	5	13억 6,000	중개
용인기흥효성해링턴플레이스	영덕동	84.92㎡	22	5억 7,500	중개
금화마을주공3단지	상갈동	49.85㎡	7	3억 6,400	중개
언동마을신일해피트리	언남동	119.87㎡	15	4억 5,900	중개
성산마을신영지웰	중동	122.99㎡	9	6억 8,500	중개
백현마을코아루	동백동	121.92㎡	3	6억 2,500	중개
죽현마을아이파크	보정동	84.76㎡	17	9억 4,000	중개
써니밸리II	지곡동	84.99㎡	19	3억 800	중개
용인마북신원아침도시	마북동	63.93㎡	4	4억 1,000	중개
죽현마을엘지자이	보정동	160.21㎡	3	12억 3,500	중개
흥덕마을자연앤스위첸	영덕동	84.86㎡	15	7억 7,500	중개
한양수자인	구갈동	88.85㎡	10	5억 8,500	중개
행원마을동아솔레시티	보정동	226.40㎡	16	12억	중개
산양마을푸르지오	신갈동	101.81㎡	14	6억 3,500	중개
CASA90	언남동	49.89㎡	10	2억 5,700	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	88	4억 3,900	5억 5,500	6억 9,800
2026.08 미완성	248	4억 4,500	5억 7,850	7억 850
2026.07	247	4억 4,950	5억 9,750	7억
2026.06	964	4억 9,500	6억 3,500	8억
2026.05	740	4억 7,900	6억 1,500	7억 7,000
2026.04	735	4억 5,800	5억 9,275	7억 4,650
2026.03	740	4억 3,900	5억 8,000	7억
2026.02	664	4억 6,000	5억 9,900	7억 3,000
2026.01	949	4억 7,000	5억 9,300	7억 6,000
2025.12	639	4억 6,000	5억 7,000	7억
2025.11	634	4억 6,000	5억 8,000	7억 2,000
2025.10	699	4억 7,475	6억	7억 9,000
2025.09	511	4억 4,475	5억 6,800	7억
2025.08	320	4억 3,000	5억 4,800	6억 8,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	424	6억 5,500
60~85㎡	4,584	6억 300
60㎡ 이하	1,453	4억 5,500
85~135㎡	1,403	6억 4,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

용인시 기흥구 아파트 전월세

전세 중간값

4억

전세가율

70.9%

월세 (보증금)

80만 / 5,000만

12개월 전·월세

7,015 / 4,792건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	163	4억	98	5,000만	100만
2026.08 미완성	330	4억 475	286	5,000만	38만
2026.07	485	4억	327	5,000만	80만
2026.06	465	4억 2,000	308	5,000만	71만
2026.05	452	4억	320	5,000만	65만
2026.04	498	4억	289	5,000만	100만
2026.03	598	3억 9,000	377	5,000만	100만
2026.02	569	3억 9,000	327	5,000만	100만
2026.01	632	3억 9,000	368	5,000만	100만
2025.12	591	3억 9,900	409	5,000만	100만
2025.11	613	4억	387	5,000만	100만
2025.10	556	3억 8,925	383	5,000만	100만
2025.09	569	3억 6,000	407	4,834만	70만
2025.08	494	3억 6,000	506	2억 5,000	100만

전세가율 70.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 415개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →