경기도

용인시 기흥구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 465건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 2,400

전월 대비

▼ 10.0%

월 거래건수

12개월 누적

465

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
가온누리빌리지	마북동	43.23㎡	5	2억 1,000	중개
태성빌라	신갈동	36.43㎡	1	9,800만	중개
세종그랑시아2단지	구갈동	84.98㎡	4	6억 3,200	중개
파크힐스	동백동	183.30㎡	1	3억 5,000	직거래
더포레타운하우스	언남동	69.90㎡	1	5억 6,900	직거래
세종그랑시아	영덕동	233.48㎡	1	9억	중개
강남빌라(A동)	상하동	49.13㎡	2	1억 9,300	중개
하니카운티	언남동	124.77㎡	1	4억 4,000	중개
아로니움	상갈동	46.16㎡	5	3억 6,000	직거래
세종그랑시아1단지	구갈동	84.98㎡	2	6억	중개
루체팰리스	하갈동	59.04㎡	5	2억 1,680	직거래
루체팰리스	하갈동	57.41㎡	4	1억 7,250	직거래
루체팰리스	하갈동	61.34㎡	5	2억 1,910	직거래
루체팰리스	하갈동	66.40㎡	4	1억 9,840	직거래
더포레타운하우스	언남동	65.80㎡	2	5억 1,900	직거래
남광하우스토리	중동	172.51㎡	2	9억 500	중개
더아포리움	동백동	62.77㎡	3	3억 7,200	직거래
루체팰리스	하갈동	72.61㎡	3	2억 4,800	직거래
로얄팰리스	상갈동	58.54㎡	3	2억 4,000	중개
우남빌라	신갈동	57.52㎡	3	8,500만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	5	2억 2,950	4억 500	5억 1,000
2026.08 미완성	20	1억 5,125	2억 750	4억 4,875
2026.07	24	1억 6,550	2억 2,400	5억 6,750
2026.06	47	1억 9,575	2억 4,900	5억 4,250
2026.05	71	6,415만	1억 8,700	2억 6,000
2026.04	38	1억 5,700	2억 4,000	5억
2026.03	50	1억 8,000	2억 1,050	4억 1,125
2026.02	34	2억	2억 3,000	6억 5,500
2026.01	56	6,073만	1억 1,271	2억 6,950
2025.12	19	2억 4,500	4억 1,500	6억 9,250
2025.11	28	1억 5,000	2억 1,700	4억 3,200
2025.10	22	2억 500	2억 8,650	6억 7,750
2025.09	25	1억 7,375	2억 3,000	4억 4,500
2025.08	26	1억 6,700	2억 500	4억 2,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	42	9억 6,000
60~85㎡	107	4억 1,000
60㎡ 이하	230	1억 7,700
85~135㎡	11	4억 6,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

용인시 기흥구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 7,000

전세가율

74.8%

월세 (보증금)

50만 / 3,000만

12개월 전·월세

690 / 1,039건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	11	1억 5,000	15	3,400만	48만
2026.08 미완성	25	1억 900	67	2,000만	54만
2026.07	37	1억 7,000	66	3,000만	50만
2026.06	105	1억 1,000	87	3,000만	41만
2026.05	48	1억 5,000	70	2,000만	47만
2026.04	57	1억 6,000	65	1,500만	45만
2026.03	58	1억 7,400	85	3,000만	50만
2026.02	45	1억 5,700	85	2,000만	52만
2026.01	53	1억 5,300	119	3,000만	48만
2025.12	51	1억 5,000	86	2,000만	54만
2025.11	51	1억 6,000	85	3,000만	50만
2025.10	56	1억 5,200	61	2,000만	47만
2025.09	57	1억 3,000	75	3,000만	46만
2025.08	36	1억 7,500	73	2,000만	54만

전세가율 74.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 19개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →