제주특별자치도

서귀포시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 684건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 8,250

전월 대비

▲ 23.8%

월 거래건수

12개월 누적

684

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
주공4(동홍주공4)	동홍동	58.80㎡	1	1억 5,000	직거래
동홍동센트레빌	동홍동	78.96㎡	7	4억 1,800	중개
기산베스트빌	서귀동	84.23㎡	3	2억 5,500	직거래
HausD블루오션	서호동	74.94㎡	9	3억 8,500	중개
세기2(동홍세기2)	동홍동	84.88㎡	5	1억 300	직거래
제주강정유승한내들퍼스트오션	강정동	84.99㎡	10	5억 4,700	중개
중문푸른마을	중문동	59.99㎡	1	2억 2,000	중개
지오빌II	서홍동	84.65㎡	7	3억 9,900	중개
서귀포화순코아루푸르나임	안덕면 화순리	78.97㎡	5	2억 4,800	중개
스마트리치	서홍동	51.96㎡	5	1억 6,500	직거래
주공5차(동홍5차)	동홍동	49.87㎡	5	1억 5,400	중개
캐슬휘닉스더퍼스트	동홍동	84.91㎡	7	4억 4,000	중개
제주강정유승한내들퍼스트오션	강정동	84.99㎡	5	5억 1,800	중개
중문미듬하나로	중문동	46.58㎡	1	8,100만	중개
스마트리치	서홍동	58.09㎡	7	2억 200	중개
서강파인힐6차	서홍동	84.05㎡	8	4억 1,400	중개
서진	하원동	59.49㎡	3	1억 2,400	직거래
칸타빌제주에듀	대정읍 하모리	83.04㎡	7	3억 8,000	직거래
태봉그린피아(101,102,103동)	서홍동	36.65㎡	5	1억 1,300	중개
서강파인힐5차	서홍동	84.98㎡	3	3억 4,800	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	13	1억 4,350	2억 9,000	4억 7,225
2026.08 미완성	29	2억 2,650	3억 1,000	4억 3,000
2026.07	33	2억 4,975	3억 8,250	4억 4,000
2026.06	44	1억 3,900	3억 900	4억 9,250
2026.05	33	1억 9,950	3억 2,400	4억 7,625
2026.04	57	1억 8,650	2억 8,000	4억 4,550
2026.03	51	1억 5,925	2억 9,250	4억 7,450
2026.02	40	1억 6,025	2억 8,150	4억 7,500
2026.01	50	1억 3,700	2억 500	3억 6,500
2025.12	49	2억 900	3억 3,150	4억 5,775
2025.11	37	1억 8,050	3억 1,250	4억 7,250
2025.10	50	1억 6,300	2억 5,000	3억 8,500
2025.09	156	1억 9,200	2억 9,800	3억 7,500
2025.08	42	2억	3억 200	4억 2,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	4억 3,300
60~85㎡	329	3억 6,000
60㎡ 이하	143	1억 4,300
85~135㎡	17	5억 4,300

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서귀포시 아파트 전월세

전세 중간값

2억 1,000

전세가율

74.1%

월세 (보증금)

54만 / 500만

12개월 전·월세

483 / 1,237건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	10	2억 3,000	28	1,000만	65만
2026.08 미완성	26	2억 9,000	73	675만	45만
2026.07	27	2억 1,000	70	500만	54만
2026.06	30	2억 3,680	82	900만	50만
2026.05	36	2억 3,961	69	500만	50만
2026.04	38	2억 3,961	97	1,000만	45만
2026.03	41	2억 3,961	131	500만	45만
2026.02	27	1억 5,561	84	300만	50만
2026.01	52	2억 4,012	128	500만	58만
2025.12	43	2억 4,000	111	1,000만	55만
2025.11	53	2억 6,000	91	500만	58만
2025.10	30	1억 6,159	95	1,000만	50만
2025.09	41	2억 3,961	88	1,000만	45만
2025.08	29	1억 6,159	90	1,000만	65만

전세가율 74.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 35개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →