서울특별시

중구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 403건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 6,000

전월 대비

▲ 35.4%

월 거래건수

12개월 누적

403

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
스위스빌라1차	신당동	45.33㎡	1	6억 5,000	중개
장충동빌리지(193-94)	장충동2가	59.90㎡	-1	2억 8,500	중개
스위스빌라1차	신당동	56.53㎡	1	10억	중개
(304-586)	신당동	31.98㎡	1	3억 2,950	중개
양지빌라B동	신당동	75.19㎡	3	4억 3,500	중개
청솔빌라	신당동	29.28㎡	4	6억 1,000	중개
중림라온빌	중림동	28.56㎡	4	4억 9,500	중개
준아트빌	신당동	56.47㎡	-1	3억 7,000	중개
(432-476)	신당동	50.49㎡	1	3억 800	중개
(323-2)	신당동	49.42㎡	-1	12억	중개
초원빌라2차	신당동	53.02㎡	2	6억 5,000	중개
다산다올주택	신당동	41.01㎡	1	1억 7,800	중개
아미인	황학동	17.22㎡	9	1억 2,000	중개
동원스위트홈	신당동	29.80㎡	3	3억 9,000	중개
각산타운1차	장충동1가	76.53㎡	2	5억 8,000	중개
(353-103)	신당동	53.83㎡	1	3억 3,000	중개
푸른마을씨동	신당동	41.09㎡	3	3억 4,500	중개
약수더힐	신당동	68.23㎡	3	7억 4,000	중개
세종맨션	신당동	64.13㎡	2	11억	중개
블루채	신당동	25.53㎡	3	5억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	2	2억 2,000	5억 5,500	8억 9,000
2026.08 미완성	15	3억 3,000	4억 9,500	11억
2026.07	37	3억 7,750	5억 6,000	9억 7,750
2026.06	30	3억 1,475	4억 1,350	9억 5,125
2026.05	44	2억 7,850	3억 5,850	6억 7,500
2026.04	39	2억 9,375	3억 6,750	4억 7,500
2026.03	38	2억 9,750	4억 5,000	8억 2,500
2026.02	28	2억 9,000	3억 9,150	6억 2,350
2026.01	38	2억 9,250	4억 1,500	8억 1,850
2025.12	30	3억 9,000	6억 3,000	9억 7,000
2025.11	22	2억 7,250	5억	7억 9,500
2025.10	26	3억 9,850	5억	6억 9,600
2025.09	31	3억 500	4억 1,800	6억
2025.08	23	3억 3,000	4억	6억 6,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	3	12억 2,000
60~85㎡	68	8억 6,250
60㎡ 이하	305	3억 8,000
85~135㎡	11	7억 6,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

중구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 7,250

전세가율

44.1%

월세 (보증금)

54만 / 4,000만

12개월 전·월세

732 / 1,253건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	27	2억 3,000	27	6,000만	50만
2026.08 미완성	65	2억 6,250	59	3,000만	50만
2026.07	58	2억 7,250	88	4,000만	54만
2026.06	69	2억 8,000	116	3,000만	55만
2026.05	61	2억 5,800	90	3,000만	57만
2026.04	39	2억 7,550	71	5,000만	54만
2026.03	48	2억 8,000	58	4,000만	56만
2026.02	54	2억 4,375	144	2,250만	55만
2026.01	57	2억 6,000	145	2,000만	55만
2025.12	49	2억	151	2,000만	52만
2025.11	51	2억 5,100	95	3,000만	50만
2025.10	46	2억 5,000	72	5,000만	60만
2025.09	53	2억 6,000	60	3,188만	50만
2025.08	55	2억 2,500	77	2,000만	55만

전세가율 44.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 26개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →