서울특별시

중랑구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,058건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 6,750

전월 대비

▲ 5.2%

월 거래건수

184

12개월 누적

2,058

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
롯데홈타운	망우동	37.84㎡	4	3억 4,500	중개
덕성쉐르빌	상봉동	50.60㎡	4	3억 4,000	중개
베아트리스	면목동	29.81㎡	3	3억 8,500	직거래
신도형빌라	면목동	49.70㎡	2	5억 3,000	중개
에버빌	면목동	27.08㎡	2	4억	중개
(69-41)	면목동	16.47㎡	1	4억	직거래
모두&토토	중화동	29.72㎡	2	3억 500	중개
유진뜨레지움2차	면목동	24.34㎡	5	3억 4,000	직거래
모두&토토	중화동	29.72㎡	3	3억 1,000	중개
엠에스빌	상봉동	26.68㎡	4	2억 6,000	중개
다원맨션	중화동	59.49㎡	-1	1억 7,500	중개
명성빌라	망우동	76.70㎡	1	3억 6,000	중개
장안(248-94)	묵동	45.91㎡	1	1억 6,000	중개
미소빌리지	상봉동	41.05㎡	3	3억 3,000	중개
MEINHAUS-1	망우동	79.67㎡	2	3억 6,000	중개
유로빌	중화동	45.60㎡	2	2억 2,750	중개
이화연립가동	중화동	80.02㎡	1	6억 8,500	중개
다온씨티빌	면목동	53.48㎡	4	4억 8,500	중개
주함해븐빌	면목동	42.35㎡	4	3억 3,400	중개
MH파크빌	망우동	26.82㎡	5	2억 2,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	59	2억 6,500	3억 8,500	4억 8,750
2026.08 미완성	131	2억 6,362	3억 1,850	4억 1,875
2026.07	184	2억 7,225	3억 6,750	4억 5,375
2026.06	182	2억 8,350	3억 4,950	4억 1,375
2026.05	189	2억 7,000	3억 4,800	4억 2,875
2026.04	195	2억 5,000	3억 1,000	3억 8,700
2026.03	199	2억 6,850	3억 3,000	3억 8,875
2026.02	130	2억 4,500	3억	3억 8,500
2026.01	100	2억 3,000	3억 1,250	3억 8,000
2025.12	127	2억 5,950	3억 2,500	4억 250
2025.11	141	2억 7,750	3억 4,750	4억 3,070
2025.10	155	2억 7,500	3억 2,600	3억 9,875
2025.09	161	2억 6,425	3억 4,875	4억
2025.08	105	2억 4,000	3억 2,000	3억 8,225

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	162	3억 6,250
60㎡ 이하	1,451	3억 2,700
85~135㎡	3	4억 2,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

중랑구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 2,000

전세가율

62.2%

월세 (보증금)

38만 / 6,060만

12개월 전·월세

2,296 / 3,216건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	60	2억 4,275	77	1억 2,000	35만
2026.08 미완성	141	2억 2,400	180	1억	36만
2026.07	137	2억 2,000	249	6,060만	38만
2026.06	170	2억 2,000	264	1억	30만
2026.05	184	2억 2,730	220	1억 1,500	36만
2026.04	183	2억 2,500	239	1억	36만
2026.03	211	2억 2,000	278	1억	40만
2026.02	160	2억 1,950	292	5,000만	39만
2026.01	219	2억 3,000	272	8,000만	40만
2025.12	165	2억 700	273	6,000만	40만
2025.11	155	2억 500	197	5,000만	45만
2025.10	136	2억 1,000	194	8,000만	40만
2025.09	199	2억 2,000	256	5,000만	42만
2025.08	176	2억 1,000	225	5,000만	47만

전세가율 62.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 83개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →