서울특별시

강북구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,587건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 3,500

전월 대비

▼ 1.3%

월 거래건수

135

12개월 누적

1,587

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
진주1동	미아동	37.41㎡	2	1억 5,900	중개
힐탑하우스2	수유동	42.70㎡	5	6,000만	직거래
대성빌라트(693-7)	수유동	50.72㎡	1	1억 8,340	직거래
행운빌라	수유동	65.40㎡	5	2억 2,500	중개
삼우아트빌라7차	수유동	42.70㎡	1	1억 2,500	중개
부성빌라(296-17)	수유동	47.26㎡	-1	1억 800	중개
(518-142)	수유동	27.15㎡	1	7,500만	중개
시앤케이하우스	수유동	56.64㎡	6	4억 1,500	중개
현대쉐르빌(103동)	수유동	59.85㎡	7	2억 9,000	중개
청구맨션	수유동	58.38㎡	4	2억 1,000	중개
예전드림빌	미아동	62.30㎡	3	7억 5,000	중개
(1264-136)	미아동	29.57㎡	-1	5억 5,000	중개
청운그린빌라14차	미아동	54.48㎡	3	2억 6,000	중개
(1264-150)	미아동	50.81㎡	2	7억 1,000	중개
대도아트빌	미아동	51.07㎡	4	3억	중개
도암힐하우스	수유동	45.14㎡	4	4억	직거래
바우하우스	미아동	29.95㎡	2	2억 4,800	중개
한전빌라B동	번동	40.55㎡	1	1억 6,000	중개
석정빌라(455-21)	수유동	32.64㎡	2	1억 3,500	중개
두산그린빌라	미아동	59.04㎡	1	2억	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	20	1억 8,000	2억 7,000	3억 5,000
2026.08 미완성	117	1억 8,000	2억 3,500	3억
2026.07	135	1억 8,400	2억 3,500	3억 650
2026.06	168	1억 8,000	2억 3,800	3억 2,500
2026.05	166	1억 6,475	2억 4,000	3억 750
2026.04	151	1억 6,400	2억 2,000	2억 8,350
2026.03	124	1억 5,900	2억 1,700	2억 8,500
2026.02	93	1억 4,925	2억 1,350	2억 8,450
2026.01	122	1억 6,000	2억 4,200	3억 500
2025.12	79	1억 5,000	2억 2,000	2억 8,650
2025.11	83	1억 6,650	2억 2,100	2억 7,225
2025.10	117	1억 6,500	2억 2,450	2억 9,500
2025.09	98	1억 5,650	2억 1,500	2억 7,350
2025.08	114	1억 5,250	2억 600	2억 7,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	158	2억 6,000
60㎡ 이하	1,030	2억 1,850
85~135㎡	17	3억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

강북구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 3,300

전세가율

64.6%

월세 (보증금)

41만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,295 / 2,398건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	27	1억 5,800	47	7,000만	30만
2026.08 미완성	89	1억 5,000	155	2,000만	46만
2026.07	74	1억 3,300	184	3,000만	41만
2026.06	76	1억 3,000	233	2,807만	30만
2026.05	92	1억 4,850	162	2,000만	50만
2026.04	106	1억 5,000	174	3,000만	45만
2026.03	125	1억 4,500	214	2,110만	50만
2026.02	100	1억 4,350	212	2,025만	50만
2026.01	109	1억 5,000	193	2,000만	47만
2025.12	81	1억 4,600	218	2,000만	45만
2025.11	109	1억 5,000	146	2,000만	50만
2025.10	90	1억 6,000	146	3,000만	50만
2025.09	127	1억 3,000	145	2,012만	50만
2025.08	90	1억 5,000	169	3,000만	45만

전세가율 64.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 15개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →