서울특별시

은평구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,269건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 9,500

전월 대비

▲ 0.7%

월 거래건수

280

12개월 누적

3,269

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
경원주택(124-16)	응암동	60.66㎡	3	2억 6,500	중개
동인에버빌(166-6)	대조동	46.85㎡	4	4억	중개
양지베르빌	대조동	39.18㎡	3	3억 500	중개
파크빌(B동)	신사동	27.62㎡	6	1억 9,300	중개
진양그린빌라	불광동	39.69㎡	1	1억 7,000	중개
거성리젠시(B동)	응암동	66.49㎡	4	3억 5,500	중개
우성케이씨빌(8-78)	역촌동	54.61㎡	4	2억 500	중개
한주빌라(75-32)	녹번동	51.58㎡	3	1억 4,400	직거래
약수빌라	대조동	36.54㎡	4	2억 2,500	중개
중앙하이츠빌라	불광동	44.16㎡	3	3억	중개
(126-25)	녹번동	28.13㎡	1	3억 1,500	중개
골드빌	불광동	43.02㎡	3	5억 1,700	중개
에디스빌	갈현동	26.82㎡	5	2억 6,300	중개
세영갤러리	녹번동	43.75㎡	4	3억 9,000	중개
파크원(A동)	신사동	29㎡	3	2억 800	중개
뉴캐슬	불광동	37.89㎡	3	2억 5,500	중개
유일아트빌	불광동	38.91㎡	4	4억 9,100	중개
골드리움(A동)	불광동	46.98㎡	2	3억 9,500	중개
바움샤인빌	역촌동	57.99㎡	3	4억 6,800	중개
불광스위트빌1차(484-288)	불광동	68.22㎡	2	4억 3,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	43	2억 1,500	2억 9,000	3억 7,000
2026.08 미완성	196	2억 5,000	3억 1,900	4억 250
2026.07	280	2억 2,000	2억 9,500	3억 7,000
2026.06	189	2억 2,500	2억 9,300	3억 6,000
2026.05	285	2억 2,000	2억 8,000	3억 5,425
2026.04	306	2억 2,500	2억 8,500	3억 5,250
2026.03	334	2억 2,800	2억 8,500	3억 6,000
2026.02	251	2억	2억 6,500	3억 5,000
2026.01	253	2억 1,525	2억 8,750	3억 7,925
2025.12	167	2억 2,500	2억 8,750	3억 7,950
2025.11	184	2억 2,250	2억 7,250	3억 4,500
2025.10	240	2억 2,000	2억 7,000	3억 4,850
2025.09	289	2억 3,500	2억 8,700	3억 5,000
2025.08	252	2억 1,850	2억 6,800	3억 4,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	482	3억 4,000
60㎡ 이하	2,392	2억 7,000
85~135㎡	18	4억 2,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

은평구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 9,000

전세가율

66.2%

월세 (보증금)

40만 / 7,283만

12개월 전·월세

3,200 / 4,283건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	86	2억 1,100	96	1억 1,150	30만
2026.08 미완성	205	2억	291	5,000만	36만
2026.07	212	1억 9,000	293	7,283만	40만
2026.06	249	1억 9,500	344	5,000만	35만
2026.05	272	2억 500	343	5,500만	39만
2026.04	270	2억	360	5,000만	37만
2026.03	261	2억	365	4,000만	45만
2026.02	212	1억 9,000	344	4,321만	40만
2026.01	258	2억	334	3,000만	48만
2025.12	208	1억 8,390	345	3,571만	37만
2025.11	203	2억	290	4,000만	50만
2025.10	238	1억 9,425	252	3,000만	50만
2025.09	244	2억	300	5,000만	41만
2025.08	282	1억 9,000	326	5,000만	40만

전세가율 66.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 77개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →