서울특별시

양천구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,433건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 5,000

전월 대비

▲ 8.5%

월 거래건수

131

12개월 누적

2,433

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
한일그린맨션	신정동	51.91㎡	-1	2억 200	중개
(529-16)	목동	26.25㎡	5	3억 1,500	중개
(760-10)	목동	91.02㎡	3	6억 3,000	중개
우성하임	신정동	41.21㎡	5	3억 7,500	중개
가온빌2차	신월동	26.60㎡	2	1억 5,700	중개
더클래식A동	목동	32.22㎡	3	3억 7,500	중개
목동팔라이스10	목동	48.33㎡	2	3억 5,000	중개
신성주택	신월동	60.54㎡	1	2억 2,800	중개
건향파크빌	목동	37.75㎡	5	5억 7,500	중개
목동한울펠리스	목동	41.55㎡	4	3억 8,000	중개
미주홈타운(734-9)	목동	24.24㎡	1	1억 2,000	직거래
효성빌라	신월동	47.59㎡	-1	9,000만	직거래
양천빌라	신정동	58.18㎡	3	2억 8,000	중개
세교예지안3차	목동	35.06㎡	3	5억 9,000	중개
한린주택	신월동	39.89㎡	-1	8,500만	직거래
미래팰리스	신월동	40.40㎡	4	2억 7,700	중개
중앙위너스빌	신월동	39.28㎡	5	1억 2,000	중개
유진주비뜰마을	신월동	55.72㎡	3	3억 2,700	중개
효원그린빌라(716)	목동	59.95㎡	4	3억 4,000	중개
효성쉐르빌	신월동	48.90㎡	2	2억 8,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	24	1억 3,925	2억 3,850	3억 1,250
2026.08 미완성	89	2억 4,275	2억 7,900	3억 8,600
2026.07	131	2억 6,325	3억 5,000	4억 8,875
2026.06	159	2억 2,000	3억 2,250	4억 300
2026.05	188	2억 1,750	2억 8,500	3억 5,000
2026.04	283	2억 3,000	2억 8,500	3억 6,000
2026.03	214	2억 3,900	2억 8,600	3억 6,625
2026.02	164	2억 2,000	2억 8,500	3억 7,150
2026.01	220	2억 4,000	2억 9,000	3억 5,500
2025.12	211	2억 2,887	2억 8,000	3억 6,525
2025.11	169	2억 2,000	2억 8,100	3억 6,650
2025.10	218	2억 3,000	2억 9,750	3억 8,025
2025.09	217	2억 2,000	2억 8,900	3억 7,000
2025.08	146	2억 4,000	2억 9,950	3억 7,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	317	3억 7,000
60㎡ 이하	1,764	2억 8,000
85~135㎡	10	5억 4,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

양천구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 9,950

전세가율

62.5%

월세 (보증금)

44만 / 5,000만

12개월 전·월세

2,730 / 3,413건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	78	1억 9,025	75	5,709만	50만
2026.08 미완성	154	1억 9,750	200	5,000만	43만
2026.07	215	1억 9,950	236	5,000만	44만
2026.06	223	1억 9,600	272	5,250만	40만
2026.05	236	1억 8,725	263	5,000만	50만
2026.04	207	1억 8,000	265	5,000만	45만
2026.03	263	1억 9,500	344	5,500만	45만
2026.02	195	1억 8,770	288	5,000만	40만
2026.01	205	1억 7,850	274	5,000만	49만
2025.12	189	1억 8,900	235	6,000만	35만
2025.11	170	1억 9,275	245	5,500만	42만
2025.10	184	1억 8,898	236	5,500만	40만
2025.09	232	1억 9,000	249	5,000만	45만
2025.08	179	1억 8,200	231	3,000만	50만

전세가율 62.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 81개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →