서울특별시
금천구 연립다세대 실거래가
국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,138건 · 갱신 2026-09-17
최근 중간값
2억 8,750
전월 대비
▼ 0.2%
월 거래건수
99
12개월 누적
1,138
최근 거래
| 단지 | 법정동 | 전용 | 층 | 거래금액 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 몽삐에뜨(547-56) | 가산동 | 29.92㎡ | 6 | 2억 5,300 | 중개 |
| 브라운캐슬(955-1) | 독산동 | 39.71㎡ | 3 | 3억 | 중개 |
| 행복타운5차 | 독산동 | 79.54㎡ | 2 | 3억 6,800 | 중개 |
| 명성빌 | 독산동 | 29.66㎡ | 4 | 2억 6,000 | 직거래 |
| (976-8) | 독산동 | 51.44㎡ | 3 | 2억 3,500 | 중개 |
| 명화그린빌 | 독산동 | 62.68㎡ | 4 | 3억 2,400 | 중개 |
| (건보빌라) | 독산동 | 25.94㎡ | -1 | 4,600만 | 중개 |
| 무궁화연립다동 | 시흥동 | 42.40㎡ | 3 | 3억 9,000 | 중개 |
| 신동아씨티빌C동 | 독산동 | 29.91㎡ | 3 | 2억 6,000 | 중개 |
| (영풍하이츠) | 독산동 | 40.50㎡ | -1 | 8,800만 | 중개 |
| 엠엘아트빌 | 독산동 | 26.70㎡ | 6 | 3억 2,800 | 중개 |
| 아이린빌2동 | 시흥동 | 29.27㎡ | 2 | 2억 | 중개 |
| 메트로타운A동B동C동 | 독산동 | 40.89㎡ | 3 | 3억 2,500 | 중개 |
| 정원빌라 | 시흥동 | 63.21㎡ | 3 | 3억 1,000 | 중개 |
| 한백아트(1046-22) | 독산동 | 29.81㎡ | 5 | 2억 8,500 | 중개 |
| 어반캐슬 | 시흥동 | 29.98㎡ | 3 | 2억 2,000 | 직거래 |
| 오성빌라바동 | 시흥동 | 49.64㎡ | 1 | 2억 7,900 | 중개 |
| 뜰안채(903-18) | 독산동 | 59.82㎡ | 3 | 3억 500 | 중개 |
| 엠버하우스2차(925-3) | 독산동 | 67.44㎡ | 2 | 2억 7,500 | 중개 |
| 세진써미트빌14차 | 독산동 | 75.91㎡ | 3 | 1억 8,000 | 직거래 |
계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.
월별 중간값 추이
중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중
월별 거래건수
옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다
이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.
월별 상세
| 계약월 | 거래건수 | 하위 25% | 중간값 | 상위 25% |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 미완성 | 42 | 2억 2,150 | 2억 7,000 | 3억 1,500 |
| 2026.08 미완성 | 70 | 2억 1,750 | 2억 8,500 | 3억 4,000 |
| 2026.07 | 99 | 2억 4,950 | 2억 8,750 | 3억 3,500 |
| 2026.06 | 93 | 2억 3,100 | 2억 8,800 | 3억 3,000 |
| 2026.05 | 106 | 2억 2,550 | 2억 8,000 | 3억 2,450 |
| 2026.04 | 136 | 2억 2,000 | 2억 6,000 | 3억 100 |
| 2026.03 | 96 | 2억 3,000 | 2억 8,000 | 3억 2,800 |
| 2026.02 | 64 | 2억 4,000 | 2억 7,500 | 3억 1,750 |
| 2026.01 | 85 | 2억 3,400 | 2억 7,800 | 3억 3,000 |
| 2025.12 | 93 | 2억 2,900 | 2억 5,200 | 2억 9,500 |
| 2025.11 | 52 | 2억 2,700 | 2억 7,500 | 3억 4,500 |
| 2025.10 | 65 | 2억 300 | 2억 4,300 | 3억 1,900 |
| 2025.09 | 62 | 2억 3,000 | 2억 6,500 | 3억 725 |
| 2025.08 | 75 | 2억 2,050 | 2억 6,950 | 3억 875 |
최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.
전용면적대별
| 전용면적 | 거래건수 | 중간값 |
|---|---|---|
| 60~85㎡ | 115 | 3억 1,000 |
| 60㎡ 이하 | 789 | 2억 6,500 |
| 85~135㎡ | 1 | 3억 5,000 |
전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →
금천구 연립다세대 전월세
전세 중간값
2억
전세가율
71.3%
월세 (보증금)
40만 / 5,000만
12개월 전·월세
1,217 / 2,104건
전세 보증금 중간값 추이
확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중
월별 전월세 상세
| 계약월 | 전세건수 | 전세 중간값 | 월세건수 | 월세 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09 미완성 | 33 | 1억 9,000 | 42 | 8,700만 | 30만 |
| 2026.08 미완성 | 80 | 1억 9,325 | 140 | 5,097만 | 30만 |
| 2026.07 | 83 | 2억 | 153 | 5,000만 | 40만 |
| 2026.06 | 120 | 2억 | 165 | 5,000만 | 35만 |
| 2026.05 | 109 | 1억 9,000 | 173 | 3,000만 | 40만 |
| 2026.04 | 110 | 1억 8,900 | 167 | 3,569만 | 37만 |
| 2026.03 | 133 | 1억 9,900 | 188 | 4,995만 | 41만 |
| 2026.02 | 83 | 1억 8,800 | 184 | 3,300만 | 33만 |
| 2026.01 | 100 | 2억 | 178 | 5,000만 | 49만 |
| 2025.12 | 76 | 2억 600 | 183 | 3,000만 | 43만 |
| 2025.11 | 78 | 1억 9,620 | 127 | 3,000만 | 51만 |
| 2025.10 | 72 | 1억 9,550 | 125 | 3,000만 | 56만 |
| 2025.09 | 68 | 1억 8,000 | 137 | 3,000만 | 55만 |
| 2025.08 | 72 | 1억 9,000 | 142 | 5,000만 | 50만 |
전세가율 71.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 39개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →