서울특별시

강남구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,302건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 7,000

전월 대비

▲ 14.0%

월 거래건수

12개월 누적

1,302

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
더힐하우스	대치동	42.56㎡	3	9억 2,000	중개
(642-7)	일원동	29.58㎡	6	8억 7,000	중개
도곡퍼스트빌	도곡동	22.86㎡	5	3억 4,700	중개
매종래재	일원동	28.85㎡	1	7억 500	직거래
도곡퍼스트빌	도곡동	24.06㎡	6	4억 2,000	중개
174-4	논현동	16.82㎡	4	2억 5,000	중개
예원하이빌	역삼동	57.67㎡	5	7억 8,700	중개
폴라씨엘로	논현동	103.05㎡	3	18억	중개
청광아트빌라	개포동	36.25㎡	1	4억 9,000	중개
파크쉐르빌	논현동	29.91㎡	3	4억 4,300	중개
롯데빌리지	개포동	84.53㎡	-1	6억 8,000	중개
스톤빌리지대치4차	대치동	50.98㎡	3	11억 7,000	중개
벽산빌라	개포동	109.70㎡	4	13억	중개
아트빌라	개포동	28.07㎡	4	3억 9,500	중개
역삼빌라(746-4)	역삼동	48.39㎡	-1	5억 5,000	중개
클래스원비	도곡동	63.27㎡	2	8억 7,000	중개
프라임	세곡동	70.75㎡	-1	7억 5,000	중개
논현동연립주택(201동,202동)	논현동	244.65㎡	1	64억	중개
모두가행복한집A	논현동	22.98㎡	2	3억 8,000	중개
이안채	일원동	23.62㎡	2	7억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	15	4억 3,725	7억 4,150	8억 8,000
2026.08 미완성	78	3억 6,500	5억 4,500	8억 250
2026.07	79	3억 9,625	5억 7,000	8억 8,750
2026.06	88	3억 8,150	5억	7억 876
2026.05	144	3억 6,700	5억	7억 8,500
2026.04	132	3억 5,000	5억 1,000	8억
2026.03	79	4억 1,125	7억 3,500	8억 9,675
2026.02	60	4억 3,250	5억 9,250	8억 4,625
2026.01	138	4억 3,950	5억 8,500	8억 3,500
2025.12	111	3억 9,600	5억 5,000	7억 8,475
2025.11	112	4억 775	6억 8,000	9억 75
2025.10	105	4억 9,950	6억 6,000	9억
2025.09	102	3억 7,500	5억 5,300	8억
2025.08	59	3억 7,125	4억 3,400	5억 7,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	24	18억 3,500
60~85㎡	134	9억
60㎡ 이하	963	5억
85~135㎡	48	17억 9,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

강남구 연립다세대 전월세

전세 중간값

3억 450

전세가율

61.0%

월세 (보증금)

75만 / 3,000만

12개월 전·월세

3,045 / 5,575건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	89	3억 2,550	91	1억	65만
2026.08 미완성	182	3억	325	3,959만	75만
2026.07	223	3억 450	387	3,000만	75만
2026.06	214	2억 9,150	418	3,000만	84만
2026.05	250	3억 359	441	3,000만	77만
2026.04	258	3억 220	493	5,000만	72만
2026.03	296	2억 9,850	508	5,000만	71만
2026.02	223	3억 1,500	450	3,000만	70만
2026.01	244	3억	537	3,000만	74만
2025.12	220	2억 9,900	432	3,000만	77만
2025.11	227	3억 900	411	3,000만	75만
2025.10	183	3억	340	3,000만	80만
2025.09	221	2억 9,900	351	4,000만	72만
2025.08	215	3억 2,000	391	3,000만	75만

전세가율 61.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 106개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →