울산광역시

남구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 206건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 6,825

전월 대비

▲ 24.6%

월 거래건수

12개월 누적

206

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
에이스빌라	옥동	35.46㎡	1	7,950만	직거래
왕궁빌라	무거동	52.50㎡	2	8,700만	직거래
성우원룸(가,나동)	달동	27.35㎡	1	3,300만	중개
위드빌리지	달동	75.73㎡	4	1억 8,100	중개
L-PARK	달동	65.74㎡	5	2억 2,000	중개
다운빌라A동	신정동	37.50㎡	2	8,000만	직거래
삼흥원룸A동	달동	29.40㎡	3	4,500만	직거래
현대	신정동	70.18㎡	3	2억 9,500	중개
미래하이츠빌라	신정동	73.80㎡	2	1억 2,500	중개
삼흥원룸A동	달동	29.40㎡	5	3,100만	중개
다운빌라A동	신정동	37.50㎡	4	8,000만	중개
드림월드3차	신정동	67.68㎡	2	2억 1,500	중개
모아빌라	무거동	43.95㎡	3	6,700만	직거래
삼호그린파크	무거동	59.62㎡	2	6,000만	중개
선암연립	선암동	43.17㎡	2	5,050만	중개
남운빌라	신정동	67.78㎡	1	4억 7,000	중개
힐튼빌리지(23-5)	야음동	72.73㎡	4	1억 3,000	중개
동인아트빌5차	달동	74.67㎡	4	1억 7,800	중개
한솔빌라	옥동	66.12㎡	1	1억 7,900	중개
국신빌라A동	달동	76.10㎡	2	1억 7,800	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	4	8,700만	2억 500	5억
2026.08 미완성	11	9,500만	1억 4,400	2억 9,625
2026.07	15	9,125만	1억 6,825	2억 7,712
2026.06	15	8,300만	1억 3,500	3억
2026.05	14	8,537만	3억 3,900	4억 6,750
2026.04	19	1억 1,387	1억 5,250	2억 3,875
2026.03	24	1억 400	1억 8,500	3억 2,250
2026.02	4	5,200만	3억 1,600	5억 8,000
2026.01	11	1억 1,600	2억 3,650	3억 4,375
2025.12	27	1억 4,000	1억 8,000	2억 6,300
2025.11	16	7,150만	1억 6,950	2억 9,225
2025.10	14	8,400만	1억 7,800	2억 5,400
2025.09	19	1억 7,325	2억 750	2억 6,925
2025.08	13	7,500만	1억 9,575	3억 250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	5억 8,000
60~85㎡	91	2억 3,800
60㎡ 이하	45	8,000만
85~135㎡	10	2억 3,100

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 2,000

전세가율

35.2%

월세 (보증금)

40만 / 500만

12개월 전·월세

121 / 705건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	4	1억 250	18	400만	40만
2026.08 미완성	7	1억	33	500만	40만
2026.07	12	1억 2,000	47	500만	40만
2026.06	10	1억 1,000	54	300만	35만
2026.05	8	7,000만	42	500만	45만
2026.04	8	1억 500	37	500만	38만
2026.03	9	9,828만	72	476만	36만
2026.02	8	1억 500	67	300만	35만
2026.01	10	9,200만	78	300만	31만
2025.12	11	6,000만	55	500만	40만
2025.11	15	7,950만	50	500만	40만
2025.10	3	9,000만	48	500만	40만
2025.09	8	1억 500	65	500만	45만
2025.08	8	5,500만	39	500만	35만

전세가율 35.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 9개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →