경기도

성남시 수정구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 701건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 4,850

전월 대비

▲ 12.4%

월 거래건수

12개월 누적

701

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
굿모닝빌리지(1303)	수진동	60.71㎡	1	6억 5,000	중개
쌍봉빌라	단대동	40.64㎡	-1	1억 8,000	중개
더하우스에듀	복정동	53.85㎡	4	5억 6,500	중개
더어울림	태평동	48.37㎡	2	5억 2,000	직거래
비젼타워(2차)	산성동	59.78㎡	4	4억 7,500	중개
화인맨션	태평동	57.38㎡	5	2억 7,800	중개
반석빌라(B동)	산성동	55.64㎡	2	3억	중개
태양아트빌	수진동	89.67㎡	3	10억 5,000	중개
청수파크빌	산성동	49.29㎡	5	4억 4,000	중개
정립빌라	신흥동	61.15㎡	2	9억 2,000	중개
골드캐슬	수진동	53.38㎡	5	9억 3,000	중개
청보주택(1동)	태평동	36.97㎡	3	2억 2,000	중개
수진타운	수진동	46.28㎡	3	5억 8,200	중개
신원빌라	산성동	41㎡	2	3억 500	중개
평화빌라(A동)	산성동	37.04㎡	1	2억 7,000	중개
로얄타운	태평동	47.06㎡	2	2억 9,240	직거래
나현빌라	수진동	66.57㎡	2	7억 3,500	중개
아름빌라	단대동	37.72㎡	-1	1억 7,000	중개
(1704-0)	수진동	29.40㎡	2	5억 950	중개
대명하이츠	단대동	39.54㎡	1	2억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	11	2억 1,400	4억 1,500	5억 7,500
2026.08 미완성	54	2억 3,350	3억 1,000	4억 3,850
2026.07	57	2억 4,725	3억 4,850	4억 7,750
2026.06	59	2억 1,000	3억 1,000	4억 2,000
2026.05	73	2억 3,000	3억 2,100	4억 2,000
2026.04	70	2억	3억 2,500	4억 2,250
2026.03	59	2억 1,250	3억	4억 1,625
2026.02	45	2억 1,300	3억 4,500	4억 8,000
2026.01	63	2억 1,200	3억 4,250	5억 9,000
2025.12	41	1억 9,950	2억 2,750	4억 9,250
2025.11	33	1억 9,350	2억 2,650	4억 500
2025.10	52	1억 9,250	3억	3억 9,750
2025.09	46	1억 9,000	2억 8,000	3억 6,000
2025.08	38	1억 8,000	2억 3,800	3억 4,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	2	12억 9,000
60~85㎡	130	4억 1,500
60㎡ 이하	489	2억 6,000
85~135㎡	7	6억 4,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

성남시 수정구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 3,600

전세가율

51.9%

월세 (보증금)

52만 / 5,000만

12개월 전·월세

747 / 564건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	16	2억 3,500	5	5,000만	50만
2026.08 미완성	42	1억 9,500	27	3,000만	60만
2026.07	57	1억 3,600	36	5,000만	52만
2026.06	60	1억 7,000	38	5,000만	54만
2026.05	59	1억 8,000	39	2,000만	50만
2026.04	70	1억 8,000	35	3,000만	50만
2026.03	71	1억 6,800	45	4,000만	50만
2026.02	55	1억 4,000	43	3,000만	50만
2026.01	62	1억 8,600	56	3억 1,436	45만
2025.12	48	1억 7,000	72	3억 9,513	46만
2025.11	71	1억 4,000	58	1억 7,500	50만
2025.10	41	1억 3,000	31	4,000만	50만
2025.09	50	1억 7,500	37	3,000만	50만
2025.08	45	1억 6,000	42	4,750만	46만

전세가율 51.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 36개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →