경기도

안양시 만안구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,013건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 3,700

전월 대비

▲ 10.2%

월 거래건수

12개월 누적

1,013

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
행복아트빌라	박달동	49.36㎡	2	1억 6,500	중개
다청림카운티101동~110동	박달동	52.09㎡	2	2억 7,500	중개
유앤어스빌	안양동	55.88㎡	4	3억 500	중개
대광빌라(D동)	석수동	39.68㎡	3	3억 3,000	중개
한미하이츠빌라	안양동	35.85㎡	3	1억 2,500	중개
궁전빌라(다동)	박달동	50.28㎡	4	1억 4,500	직거래
선일빌라(3차)	석수동	38.85㎡	1	3억 3,000	중개
동서하이츠빌라	안양동	58.54㎡	1	1억 8,500	중개
정우빌라	박달동	62.73㎡	4	2억 5,000	중개
(23-9)	박달동	85.98㎡	1	2억 2,300	직거래
정우팰리스	박달동	50.78㎡	5	2억	중개
삼일빌라(나동)	석수동	36.36㎡	1	1억 5,000	직거래
성우파크빌	안양동	66.44㎡	3	2억 6,000	중개
태영빌라(2차)	석수동	37.99㎡	2	3억 9,500	중개
엘림하우스(2단지)	석수동	62.54㎡	1	3억 8,500	직거래
초원빌라	석수동	39.08㎡	3	1억 8,000	중개
평화빌리지	박달동	56.49㎡	2	2억 3,200	중개
성우빌라	안양동	40.70㎡	2	1억 7,900	중개
지니어스빌	안양동	38.60㎡	3	2억 400	중개
스카이빌	안양동	42.34㎡	4	2억 5,480	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	48	6,200만	1억 3,750	2억 6,875
2026.08 미완성	71	2억 4,925	3억 2,500	3억 5,500
2026.07	59	1억 9,850	2억 3,700	2억 7,700
2026.06	77	1억 8,000	2억 1,500	2억 8,200
2026.05	62	1억 6,000	2억 2,000	2억 8,000
2026.04	77	1억 8,000	2억 3,200	3억 700
2026.03	69	1억 6,000	2억 2,200	2억 7,700
2026.02	66	1억 7,150	2억 4,000	2억 7,000
2026.01	115	2억 1,250	2억 5,800	3억 5,000
2025.12	98	2억 1,875	2억 6,500	3억 1,150
2025.11	83	1억 4,500	2억 150	2억 5,500
2025.10	73	1억 5,100	2억 1,500	2억 8,700
2025.09	61	1억 5,625	2억 3,400	2억 8,100
2025.08	54	1억 7,475	2억 2,000	2억 5,350

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	157	2억 7,000
60㎡ 이하	708	2억 2,700
85~135㎡	2	3억 3,450

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

안양시 만안구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 3,000

전세가율

49.6%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

885 / 1,092건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	20	1억 3,000	22	3,500만	45만
2026.08 미완성	48	1억 3,000	76	2,000만	46만
2026.07	55	1억 3,000	78	2,000만	45만
2026.06	80	1억 3,000	72	2,000만	50만
2026.05	68	1억 2,550	72	2,000만	49만
2026.04	73	1억 3,000	94	2,000만	50만
2026.03	72	1억 3,000	75	2,000만	40만
2026.02	80	1억 3,000	93	1,000만	45만
2026.01	63	1억 3,000	103	1,000만	47만
2025.12	63	1억 3,000	103	1,000만	45만
2025.11	65	1억 3,000	75	2,000만	50만
2025.10	60	1억 3,000	69	1,000만	50만
2025.09	72	1억 3,000	73	2,000만	48만
2025.08	66	1억 3,830	87	1,500만	46만

전세가율 49.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 28개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →