경기도

고양시 일산동구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 361건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 4,500

전월 대비

▲ 19.5%

월 거래건수

12개월 누적

361

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
리더스빌A,B,C동	사리현동	54.43㎡	3	9,500만	중개
정발마을8청구빌라	마두동	161.23㎡	2	6억 8,000	중개
풍동삼성캐슬(301~304동)	풍동	75.92㎡	1	5억	직거래
연세빌라	중산동	39.96㎡	3	1억 4,000	직거래
동국홈타운105동106동	식사동	68.95㎡	4	2억 800	중개
미르홈타운203동	설문동	54.77㎡	4	1억 2,000	중개
밤가시마을7	정발산동	59.93㎡	2	3억 6,000	중개
스타팰리스101동-110동	풍동	50.06㎡	4	2억 7,500	중개
루체C동	성석동	57.43㎡	2	9,426만	직거래
루체C동	성석동	57.43㎡	4	1억 5,900	중개
J-TOWN(3단지)	성석동	51.21㎡	2	4억 1,900	직거래
화이트캐슬8동,9동	성석동	63.34㎡	3	1억 7,000	중개
풍동삼성캐슬8빌리지1동	풍동	78.94㎡	-1	2억 5,000	중개
청우하이츠(제1동,제2동)	성석동	49.21㎡	3	1억 2,500	직거래
양지마을5	정발산동	84.50㎡	1	4억 2,000	중개
양지마을2	정발산동	132.16㎡	3	7억 2,500	중개
미르홈타운203동	설문동	54.77㎡	2	1억 8,100	중개
갤러리하우스(103동104동)	성석동	51.05㎡	4	1억 5,000	중개
숲속파크빌1동	풍동	55.73㎡	2	2억	중개
(1082-95)	성석동	48.56㎡	3	1억 2,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	7	1억 5,900	3억	5억 400
2026.08 미완성	34	1억 9,000	2억 8,500	3억 8,625
2026.07	29	1억 8,600	2억 4,500	3억 7,500
2026.06	19	1억 3,225	2억 500	4억 4,225
2026.05	32	1억 7,000	2억 5,150	4억 750
2026.04	37	1억 5,450	2억	3억 6,750
2026.03	33	1억 7,750	2억 5,000	4억 8,200
2026.02	19	1억 3,000	2억 1,500	3억 6,000
2026.01	26	1억 7,600	2억 1,000	2억 9,900
2025.12	23	1억 8,700	3억 250	3억 4,775
2025.11	22	1억 3,150	2억 3,000	3억 250
2025.10	29	1억 6,875	3억 6,750	6억 6,250
2025.09	30	1억 9,050	2억 1,850	3억 1,625
2025.08	21	1억 7,000	2억 5,000	4억 5,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	18	6억 7,500
60~85㎡	93	2억 8,250
60㎡ 이하	159	2억
85~135㎡	19	6억 6,800

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

고양시 일산동구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 5,850

전세가율

69.8%

월세 (보증금)

80만 / 2,000만

12개월 전·월세

421 / 377건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	9	2억 5,000	8	2,500만	82만
2026.08 미완성	24	1억 8,770	19	2,000만	70만
2026.07	24	2억 5,850	29	2,000만	80만
2026.06	31	2억	33	3,000만	75만
2026.05	42	2억 395	30	2,000만	70만
2026.04	38	2억 3,050	28	2,000만	80만
2026.03	47	2억 3,000	28	2,000만	77만
2026.02	38	2억 3,500	23	1,500만	70만
2026.01	35	2억 6,000	34	2,000만	71만
2025.12	23	2억 3,000	33	2,000만	60만
2025.11	32	1억 8,000	30	2,000만	77만
2025.10	21	2억 5,000	27	2,000만	70만
2025.09	33	2억 4,000	26	1,100만	70만
2025.08	24	1억 7,750	29	2,000만	65만

전세가율 69.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 23개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →