경기도

구리시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 551건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 4,000

전월 대비

▲ 10.0%

월 거래건수

12개월 누적

551

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
서현캐슬Ⅱ	수택동	69.70㎡	5	5억 8,000	중개
보성477-11	수택동	32.40㎡	1	2억 8,000	중개
동흥빌라(576-47)	인창동	35.58㎡	3	2억 9,400	중개
디지털리버	인창동	73.68㎡	4	4억 4,000	중개
성경449-24	수택동	34.92㎡	3	3억 4,200	중개
클레시움더테라스하우스	인창동	70.94㎡	1	4억 2,800	중개
성봉빌라	교문동	84.28㎡	2	4억 9,700	중개
채움더힐	인창동	64.14㎡	4	4억 6,000	직거래
세림프로미스2차	수택동	36.51㎡	5	5억 2,000	중개
삼우438-67	수택동	37.90㎡	1	1억 5,000	중개
삼도다	수택동	40.50㎡	4	4억 1,000	중개
오성아트	인창동	58.68㎡	3	3억 2,500	중개
에스원클라스	교문동	41.39㎡	3	2억 9,500	중개
성경	수택동	33.14㎡	4	2억 9,800	중개
청송	수택동	61.89㎡	2	4억 9,500	중개
(518-8)	수택동	41.67㎡	2	3억 8,000	중개
성봉빌라	교문동	84.28㎡	2	5억 1,000	중개
(518-8)	수택동	51.30㎡	3	5억 3,000	중개
조은맨션	수택동	39.24㎡	2	4억 4,700	중개
삼우438-67	수택동	45.39㎡	1	1억 6,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	1	5억 3,000	5억 3,000	5억 3,000
2026.08 미완성	28	3억 1,187	3억 9,400	5억 3,625
2026.07	28	3억 6,500	4억 4,000	4억 6,250
2026.06	66	3억 5,225	4억	4억 9,100
2026.05	53	2억 9,125	4억 1,750	5억 2,250
2026.04	51	3억 650	3억 7,800	4억 7,250
2026.03	54	3억	3억 8,000	4억 5,000
2026.02	50	2억 8,875	3억 5,750	4억 4,100
2026.01	51	3억 4,000	4억 250	4억 8,875
2025.12	52	2억 9,200	3억 3,500	4억 4,950
2025.11	33	2억 8,250	3억 4,000	4억 3,000
2025.10	38	2억 9,000	3억 6,500	4억 4,400
2025.09	30	3억 2,750	3억 5,000	4억 5,000
2025.08	16	2억 6,500	2억 9,500	3억 8,600

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	6억 5,000
60~85㎡	122	4억 7,000
60㎡ 이하	355	3억 4,500
85~135㎡	14	8억 1,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

구리시 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 6,307

전세가율

45.6%

월세 (보증금)

60만 / 5,000만

12개월 전·월세

585 / 395건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	15	1억 4,000	4	2,500만	87만
2026.08 미완성	33	2억	18	5,750만	34만
2026.07	26	1억 6,307	25	5,000만	60만
2026.06	51	2억	33	9,850만	40만
2026.05	50	1억 9,450	30	1,000만	51만
2026.04	57	1억 9,000	41	3,000만	50만
2026.03	87	1억 9,000	38	3,000만	60만
2026.02	54	1억 8,000	31	2,000만	58만
2026.01	46	1억 8,000	33	2,000만	47만
2025.12	31	1억 6,000	31	4,800만	45만
2025.11	25	1억 8,000	31	4,000만	60만
2025.10	25	1억 8,600	26	2,500만	47만
2025.09	50	1억 7,050	24	4,000만	44만
2025.08	35	1억 7,000	30	5,000만	44만

전세가율 45.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 31개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →