경기도

하남시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 212건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 7,500

전월 대비

▲ 26.7%

월 거래건수

12개월 누적

212

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
멘티움	덕풍동	77.81㎡	1	7억	중개
소슬빌리지(101,102동)	감북동	58.17㎡	1	5억 7,000	중개
조흥하이츠빌라	덕풍동	34.47㎡	-1	1억 3,200	중개
디엠빌Ⅰ	감북동	55.52㎡	5	4억 9,000	중개
스타타운와이	신장동	59.12㎡	5	4억 9,000	직거래
소슬빌리지(101,102동)	감북동	59.64㎡	4	6억 2,000	중개
강변라임하우스	미사동	45.12㎡	2	3억	직거래
디에스빌2단지	감북동	70.81㎡	2	5억 3,000	중개
디에스빌3동	감북동	55.05㎡	3	4억 9,000	중개
아트팰리움	감북동	73.01㎡	3	4억 6,000	직거래
지앤지빌(B동)	신장동	52.65㎡	2	3억 1,900	중개
죠스테크빌	신장동	70.84㎡	2	4억	중개
멘티움	덕풍동	84.28㎡	1	8억 5,000	중개
동심연립	덕풍동	59.93㎡	2	3억 1,500	중개
스타타운와이	신장동	59.12㎡	6	5억 1,000	직거래
형제빌라	덕풍동	50.22㎡	2	3억 300	중개
삼덕하이츠빌라	덕풍동	40.40㎡	4	3억 1,000	중개
죠스테크빌	신장동	70.84㎡	2	4억	중개
휴스페이스	감북동	49㎡	4	4억 7,000	중개
아우름빌	덕풍동	29.29㎡	2	1억 5,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	12	5억 4,250	6억 5,000	6억 8,875
2026.08 미완성	21	4억 5,000	5억 1,000	6억 1,175
2026.07	12	3억 9,250	4억 7,500	6억 1,000
2026.06	10	3억 1,000	3억 7,500	5억 7,000
2026.05	21	2억 8,250	4억	7억 8,500
2026.04	21	1억 5,500	2억 9,000	4억 1,000
2026.03	17	2억 9,450	3억 4,750	4억 375
2026.02	7	2억 8,375	3억 3,500	6억
2026.01	16	3억 300	3억 7,000	11억 1,000
2025.12	14	3억 6,125	5억	6억 2,625
2025.11	10	4억 6,500	4억 9,000	5억 1,500
2025.10	12	2억 9,900	4억 2,000	5억 3,750
2025.09	16	2억 2,500	2억 8,000	4억 3,250
2025.08	23	1억 5,000	1억 8,000	3억 1,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	51	5억 4,700
60㎡ 이하	99	3억 1,500
85~135㎡	11	12억 2,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

하남시 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 4,150

전세가율

52.5%

월세 (보증금)

45만 / 2,500만

12개월 전·월세

312 / 239건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	7	2억	6	2,750만	50만
2026.08 미완성	17	3억 8,000	12	3,000만	47만
2026.07	16	2억 4,150	18	2,500만	45만
2026.06	18	2억 2,735	26	5,000만	41만
2026.05	21	2억	15	2억	39만
2026.04	33	2억 2,000	25	4,800만	45만
2026.03	30	2억 2,575	30	5,000만	34만
2026.02	22	2억 500	7	5,000만	55만
2026.01	29	2억 3,150	16	1,250만	46만
2025.12	17	2억 2,000	13	2,500만	50만
2025.11	22	2억 3,075	18	1억 500	47만
2025.10	30	1억 8,857	14	4,000만	47만
2025.09	27	2억 1,000	21	3,000만	45만
2025.08	23	2억	18	3,500만	50만

전세가율 52.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 7개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →