경기도

용인시 처인구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,233건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 2,900

전월 대비

▼ 7.2%

월 거래건수

12개월 누적

1,233

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대명아트빌	고림동	68.76㎡	3	1억 6,750	중개
봉림주택(2동)	양지읍 양지리	45.30㎡	2	9,500만	중개
덕성빌라	유방동	66.39㎡	4	9,800만	직거래
베델전원빌라	양지읍 추계리	36.30㎡	1	4,000만	직거래
설화빌라(101,102동)	유방동	46.54㎡	4	1억 1,000	중개
보성빌라(3동)	포곡읍 삼계리	39.78㎡	2	4,500만	직거래
남도그린맨숀(나동)	포곡읍 둔전리	64.71㎡	1	9,500만	중개
양지힐하우스(101동102동103동)	양지읍 남곡리	60.36㎡	5	1억 6,500	중개
대두3차타운(A,B동)	포곡읍 둔전리	70.77㎡	3	1억 3,000	중개
삼화(5동)	역북동	36.50㎡	-1	4,000만	중개
센텀스몰시티(304동)	양지읍 남곡리	46.37㎡	5	1억 2,500	중개
효진빌라4차(2동)	모현읍 왕산리	49.59㎡	4	6,000만	직거래
해피하우스(3동)	남동	53.91㎡	1	1억 5,000	직거래
대우빌라(B)	마평동	35.64㎡	3	7,200만	직거래
라인빌라	유방동	36.50㎡	2	9,500만	중개
파인팰리스(105동)	양지읍 남곡리	43.65㎡	3	1억 6,400	중개
봉림주택(4동)	양지읍 양지리	51.30㎡	-1	5,500만	중개
춘추주택	모현읍 매산리	61.02㎡	4	6,600만	중개
센텀스몰시티(207,208동)	양지읍 남곡리	69.50㎡	5	1억 7,000	직거래
월드드림빌(101동)	마평동	66.42㎡	5	1억 2,700	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	29	8,237만	1억 3,150	1억 7,425
2026.08 미완성	62	1억 475	1억 3,300	1억 7,750
2026.07	89	8,800만	1억 2,900	1억 6,500
2026.06	80	1억 375	1억 3,900	1억 6,950
2026.05	97	1억 350	1억 4,200	1억 8,500
2026.04	118	9,000만	1억 2,650	1억 5,500
2026.03	116	8,300만	1억 1,355	1억 5,500
2026.02	113	6,937만	1억 1,400	1억 6,005
2026.01	105	9,650만	1억 3,750	1억 6,000
2025.12	95	9,550만	1억 2,500	1억 5,250
2025.11	92	9,425만	1억 2,000	1억 5,500
2025.10	55	9,250만	1억 2,700	1억 5,000
2025.09	106	6,000만	9,650만	1억 3,950
2025.08	76	8,700만	1억 1,950	1억 4,575

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	3	3억
60~85㎡	356	1억 5,500
60㎡ 이하	625	1억 600
85~135㎡	13	1억 2,200

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

용인시 처인구 연립다세대 전월세

전세 중간값

8,400만

전세가율

76.6%

월세 (보증금)

60만 / 500만

12개월 전·월세

719 / 3,207건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	14	1억 750	32	750만	55만
2026.08 미완성	52	8,000만	153	870만	55만
2026.07	46	8,400만	195	500만	60만
2026.06	54	1억 150	246	500만	60만
2026.05	48	8,300만	175	1,000만	60만
2026.04	52	8,000만	193	1,000만	60만
2026.03	50	1억	246	1,000만	52만
2026.02	49	9,000만	272	500만	50만
2026.01	51	8,000만	314	500만	50만
2025.12	59	8,200만	306	1,000만	50만
2025.11	51	9,000만	241	1,000만	52만
2025.10	68	9,000만	472	1억 5,800	50만
2025.09	65	8,400만	144	800만	54만
2025.08	60	1억 500	218	500만	50만

전세가율 76.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 16개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →