경기도

용인시 수지구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 201건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 6,300

전월 대비

▲ 4.5%

월 거래건수

12개월 누적

201

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
시즌메리츠빌라트	죽전동	40.01㎡	6	2억 4,000	중개
동남아트빌라3차(가동)	죽전동	51.45㎡	3	1억 7,800	중개
테라스29	성복동	84.59㎡	2	5억 4,500	직거래
수지성복효성해링턴코트	성복동	84.99㎡	1	6억 4,000	중개
삼성쉐르빌	동천동	193.41㎡	4	6억 5,000	직거래
시즌트윈스빌라트(A동)	죽전동	39.35㎡	6	2억 6,500	중개
광교산한양수자인더킨포크	신봉동	84.95㎡	3	5억 9,500	중개
죽전리베니움	죽전동	43.72㎡	4	2억 8,500	중개
아이비카운티2차	동천동	54.60㎡	4	3억 7,700	중개
솔레뉴타운(3동)	죽전동	49.15㎡	4	2억 9,750	중개
다웰빌리지1단지	동천동	48.81㎡	4	3억 3,000	직거래
(541-2)	동천동	70.21㎡	-1	6억 2,000	직거래
동남아트빌라(가동)	죽전동	36.78㎡	4	1억 5,800	중개
인경아트빌라	죽전동	55.83㎡	4	2억	직거래
수지성복효성해링턴코트	성복동	84.96㎡	2	6억 2,000	중개
수지성복효성해링턴코트	성복동	84.96㎡	2	6억	중개
수지제일아이조움	성복동	28.26㎡	1	1억 500	중개
광교산한양수자인더킨포크	신봉동	84.95㎡	1	5억 3,000	중개
삼성쉐르빌	풍덕천동	182.81㎡	4	9억	중개
이츠빌리지	성복동	75.86㎡	4	3억 4,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	2	5억 7,000	6억 4,500	7억 2,000
2026.08 미완성	13	3억 2,000	3억 6,000	5억 9,000
2026.07	12	3억 2,875	3억 6,300	5억 4,000
2026.06	12	2억 1,825	3억 4,750	5억 3,025
2026.05	24	2억 1,900	4억 3,000	6억 1,750
2026.04	17	3억 3,000	4억	5억 5,500
2026.03	22	2억 4,700	2억 9,000	3억 6,800
2026.02	20	2억 4,300	2억 8,000	4억 9,500
2026.01	13	1억 3,175	2억 5,400	4억 2,625
2025.12	18	2억 4,500	3억 8,000	5억 3,000
2025.11	11	2억	2억 9,750	4억
2025.10	12	2억 5,000	3억 9,900	5억 1,000
2025.09	13	2억 4,150	3억 3,000	4억 2,500
2025.08	12	1억 7,250	3억 3,000	7억 2,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	9	7억 6,500
60~85㎡	56	5억 3,000
60㎡ 이하	107	2억 6,800
85~135㎡	1	7억 3,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

용인시 수지구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 5,400

전세가율

72.8%

월세 (보증금)

52만 / 2,000만

12개월 전·월세

432 / 637건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	7	2억 6,000	15	5,000만	50만
2026.08 미완성	20	2억 9,825	33	6,000만	42만
2026.07	27	2억 5,400	53	2,000만	52만
2026.06	30	3억 5,000	48	5,000만	50만
2026.05	24	2억 3,400	23	2,000만	60만
2026.04	36	2억 8,000	36	4,500만	44만
2026.03	42	2억 7,250	58	6,500만	40만
2026.02	40	3억 4,200	51	3,500만	50만
2026.01	58	2억 9,300	72	3,000만	43만
2025.12	39	2억 7,900	62	2,250만	55만
2025.11	29	2억 7,600	39	4,100만	40만
2025.10	30	2억 6,700	44	5,500만	40만
2025.09	26	2억 4,800	55	5,000만	48만
2025.08	24	1억 9,950	48	4,000만	44만

전세가율 72.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 10개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →