서울특별시

동작구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,046건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

15억

전월 대비

▲ 2.7%

월 거래건수

238

12개월 누적

3,046

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
우성1차	신대방동	126.16㎡	12	14억 3,000	중개
사당롯데캐슬골든포레	사당동	59.99㎡	9	12억 1,500	중개
힐스테이트 상도 센트럴파크	상도동	84.80㎡	10	16억 9,500	중개
한성아파트	신대방동	59.87㎡	18	9억 1,500	중개
동작협성휴포레시그니처	신대방동	84.99㎡	13	9억 8,500	직거래
성원	대방동	84.32㎡	12	12억	중개
상도푸르지오클라베뉴	상도동	84.47㎡	16	14억 2,000	중개
삼성래미안	사당동	84.97㎡	12	13억 1,000	중개
경남교수	신대방동	84.94㎡	17	10억 9,000	중개
신동아4	사당동	46.75㎡	1	10억	중개
힐스테이트 상도 프레스티지	상도동	84.88㎡	6	16억 9,000	중개
흑석한강센트레빌	흑석동	84.91㎡	11	24억 8,000	중개
보라매파크빌	신대방동	84.59㎡	1	11억 5,500	중개
경남교수	신대방동	113.93㎡	6	12억 7,500	중개
신동아리버파크	노량진동	84.88㎡	3	14억 4,000	중개
힐스테이트 상도 센트럴파크	상도동	84.80㎡	11	18억 3,500	중개
유원강변	본동	84.63㎡	24	14억 7,000	중개
벽산	신대방동	59.76㎡	4	7억 3,000	중개
포스코더샵	상도동	85.00㎡	9	18억 2,500	중개
래미안상도3차	상도동	164.91㎡	10	22억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	9	12억 8,125	15억 6,000	17억 6,000
2026.08 미완성	114	11억 7,500	15억 3,000	17억 6,200
2026.07	238	12억 5,000	15억	17억 3,000
2026.06	153	12억 700	14억 6,000	17억 1,000
2026.05	347	11억 9,125	15억	17억 6,375
2026.04	310	11억 7,500	14억 6,500	16억 9,750
2026.03	172	11억 6,500	14억 5,500	16억 2,875
2026.02	187	10억 9,500	13억 5,000	16억 1,250
2026.01	203	11억 7,400	14억 5,000	16억 5,500
2025.12	145	10억 4,650	13억 5,000	16억 3,375
2025.11	77	7억 7,250	13억	14억 8,750
2025.10	408	11억 4,125	13억 9,000	16억 9,000
2025.09	484	10억 4,950	13억 3,000	16억 2,000
2025.08	199	10억 4,825	13억 3,000	15억 7,625

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	59	16억 6,000
60~85㎡	1,435	14억 7,000
60㎡ 이하	931	12억
85~135㎡	455	15억 8,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동작구 아파트 전월세

전세 중간값

7억 1,400

전세가율

47.3%

월세 (보증금)

94만 / 1억 6,800

12개월 전·월세

5,531 / 4,153건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	102	6억 8,000	121	9,700만	56만
2026.08 미완성	264	7억	237	2억 1,000	95만
2026.07	302	7억 1,400	278	1억 6,800	94만
2026.06	361	6억 9,000	271	2억 1,100	90만
2026.05	366	6억 8,250	301	2억	81만
2026.04	370	6억 6,275	329	1억 2,900	77만
2026.03	448	6억 3,000	361	2억	100만
2026.02	460	6억 3,250	370	1억 7,200	71만
2026.01	544	6억 8,000	444	1억 1,521	71만
2025.12	486	6억 7,000	396	1억 5,900	74만
2025.11	441	6억 8,000	262	2억	113만
2025.10	444	6억 7,000	259	2억 5,000	105만
2025.09	491	6억 6,000	238	2억	90만
2025.08	452	6억 5,000	286	1억 5,500	90만

전세가율 47.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 254개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →