서울특별시

동작구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,520건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 7,500

전월 대비

▲ 18.6%

월 거래건수

149

12개월 누적

2,520

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
미도빌라(419-41)	사당동	66.96㎡	3	8억 2,000	중개
드림타운하우스	사당동	60.42㎡	1	7억 3,000	중개
천금하우스	사당동	29.96㎡	4	7억 1,500	중개
더하우스8차	사당동	45.78㎡	2	6억 5,000	직거래
다원씨앤아이	사당동	71.32㎡	2	7억 5,000	중개
부자의길	노량진동	13.54㎡	3	3억 2,000	중개
한강리츠빌(279-272)	상도동	60.85㎡	2	6억 9,800	중개
더제이클래식	사당동	49.30㎡	2	5억 3,200	직거래
티엠타운	대방동	27.52㎡	2	4억 5,000	중개
베스트타운B동	사당동	50.95㎡	1	4억 1,500	중개
반석주택(299-142)	상도동	72.60㎡	2	4억 9,300	중개
종인아네스트(211-436)	상도동	43.24㎡	3	4억 2,000	중개
(600-99)	신대방동	29.48㎡	5	3억 4,000	중개
현대빌리지(1동)	상도동	50.57㎡	2	3억 3,500	중개
오성빌라트	상도동	55.59㎡	1	6억 9,000	중개
어반팰리스사당	사당동	28.45㎡	2	4억 5,500	중개
현대테크빌B동	대방동	74.64㎡	4	8억 250	중개
명성하늘채	상도1동	55㎡	3	6억 5,000	중개
미소가20차	상도동	42.73㎡	5	3억	직거래
금일주택	대방동	75.63㎡	2	6억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	10	1억 2,250	2억 4,400	6억 875
2026.08 미완성	110	3억 9,687	4억 8,750	6억 7,475
2026.07	149	4억	5억 7,500	7억 4,125
2026.06	159	3억 6,750	4억 8,500	6억 2,375
2026.05	267	3억 7,250	5억 3,000	6억 9,250
2026.04	245	3억 3,500	4억 7,000	6억 5,000
2026.03	205	3억 4,175	4억 6,750	5억 9,875
2026.02	190	3억 8,625	5억 850	6억 5,000
2026.01	268	3억 5,875	4억 5,800	5억 8,250
2025.12	167	2억 6,250	4억 3,000	5억 8,250
2025.11	144	3억 1,625	3억 9,250	5억 8,000
2025.10	195	2억 9,875	4억 4,000	5억 7,000
2025.09	267	3억 2,500	4억 1,250	5억 7,000
2025.08	144	3억 2,875	4억 3,000	5억 7,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	7	11억
60~85㎡	425	5억 7,000
60㎡ 이하	1,742	4억 3,000
85~135㎡	21	6억 1,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동작구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 5,200

전세가율

52.5%

월세 (보증금)

50만 / 5,000만

12개월 전·월세

2,559 / 4,043건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	68	2억 7,005	75	1억	40만
2026.08 미완성	150	2억 5,000	226	5,000만	48만
2026.07	169	2억 5,200	296	5,000만	50만
2026.06	173	2억 4,000	312	5,000만	47만
2026.05	185	2억 7,000	262	6,000만	48만
2026.04	207	2억 5,000	309	6,300만	50만
2026.03	205	2억 5,000	304	6,500만	50만
2026.02	205	2억 5,900	386	3,729만	53만
2026.01	207	2억 5,000	427	3,960만	56만
2025.12	214	2억 5,000	410	3,000만	52만
2025.11	216	2억 5,000	265	5,000만	55만
2025.10	178	2억 5,000	227	7,500만	50만
2025.09	186	2억 6,000	224	8,000만	50만
2025.08	196	2억 5,000	320	5,000만	50만

전세가율 52.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 86개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →