전남광주통합특별시

서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,579건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 7,900

전월 대비

▼ 0.4%

월 거래건수

372

12개월 누적

3,579

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
상무버들마을주공2	유촌동	59.97㎡	7	1억 6,700	중개
삼익	화정동	82.62㎡	9	3억 8,000	직거래
화정엘리체퍼스티지	화정동	84.98㎡	5	5억	중개
모아	화정동	85㎡	5	2억	중개
금호베스트빌	금호동	101.90㎡	14	4억 2,500	중개
중흥(1168-9)	치평동	126.24㎡	3	5억 3,000	중개
중흥(1168-9)	치평동	106.83㎡	13	5억 6,000	중개
상무광명메이루즈	치평동	84.93㎡	12	4억 5,500	중개
상무자이	마륵동	116.46㎡	5	5억 3,500	중개
삼능남양	풍암동	60㎡	14	1억 4,900	중개
주은모아	풍암동	59.28㎡	2	1억 6,100	중개
더샵염주센트럴파크	화정동	76.93㎡	14	5억 5,300	중개
중흥(1168-1)	치평동	84.93㎡	10	3억 7,000	중개
유니버시아드힐스테이트3단지	화정동	84.98㎡	5	5억 3,000	중개
더샵염주센트럴파크	화정동	76.96㎡	19	5억 9,000	중개
e편한세상	광천동	84.89㎡	3	5억	중개
한신	풍암동	59.79㎡	2	1억 2,800	중개
유니버시아드힐스테이트2단지	화정동	84.98㎡	15	4억 7,000	중개
부영(마재마을)	금호동	80.19㎡	15	2억 2,800	중개
라인동산	치평동	59.87㎡	6	2억 8,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	98	1억 7,500	2억 6,750	4억 6,050
2026.08 미완성	233	1억 8,475	2억 8,400	4억 9,000
2026.07	372	1억 7,662	2억 7,900	4억 8,875
2026.06	243	1억 7,075	2억 8,000	4억 5,687
2026.05	259	1억 7,000	2억 7,500	4억 4,250
2026.04	261	1억 6,500	2억 5,700	4억 7,500
2026.03	329	1억 7,500	2억 7,500	4억 5,725
2026.02	245	1억 6,750	2억 5,000	4억 1,900
2026.01	290	1억 6,900	2억 5,700	4억 1,450
2025.12	257	1억 6,800	2억 8,500	4억 3,175
2025.11	287	1억 6,850	2억 6,000	4억 7,250
2025.10	223	1억 6,625	2억 7,500	4억 7,500
2025.09	267	1억 7,200	2억 5,500	4억 1,000
2025.08	215	1억 6,075	2억 1,150	3억 3,775

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	83	7억
60~85㎡	1,579	3억 7,500
60㎡ 이하	1,308	1억 6,500
85~135㎡	265	5억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 100

전세가율

79.4%

월세 (보증금)

50만 / 2,000만

12개월 전·월세

2,326 / 2,404건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	58	1억 9,150	42	2,791만	58만
2026.08 미완성	115	2억 2,000	142	2,000만	51만
2026.07	140	2억 100	177	2,000만	50만
2026.06	162	2억 3,949	191	2,000만	55만
2026.05	162	1억 9,175	179	2,000만	57만
2026.04	141	1억 7,500	169	2,000만	60만
2026.03	175	1억 9,000	202	2,000만	59만
2026.02	181	2억 3,000	175	2,000만	60만
2026.01	361	2억 9,790	258	2,317만	50만
2025.12	190	2억 6,600	181	1,500만	53만
2025.11	162	1억 9,900	187	2,000만	60만
2025.10	149	1억 9,000	150	2,000만	55만
2025.09	180	1억 8,800	168	2,000만	55만
2025.08	150	2억	183	2,000만	54만

전세가율 79.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 174개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →