전남광주통합특별시

남구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,344건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 4,750

전월 대비

▲ 3.7%

월 거래건수

191

12개월 누적

2,344

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
쌍용스윗닷홈	봉선동	140.15㎡	19	14억 9,500	중개
현대(46-1)	백운동	84.42㎡	9	1억 5,000	중개
호반	진월동	32.16㎡	12	4,900만	중개
힐스테이트백운	백운동	85.00㎡	4	4억 1,750	중개
라인효친2	방림동	84.96㎡	9	1억 7,000	중개
명지맨션	봉선동	59.92㎡	14	1억 1,800	중개
진월동풍림아파트	진월동	84.96㎡	2	2억 2,000	중개
효천시티프라디움	임암동	84.99㎡	6	4억 2,500	중개
모아1단지1차	봉선동	59.88㎡	1	1억 3,000	중개
효천시티프라디움	임암동	85.00㎡	10	4억 6,000	중개
덕림제일파크	월산동	84.78㎡	7	1억 3,600	중개
에너지밸리풍경채퍼스트파크	압촌동	84.93㎡	14	3억 4,000	중개
더퍼스트데시앙	월산동	84.93㎡	13	5억 9,000	직거래
라인광장1	봉선동	59.93㎡	10	1억 2,000	중개
효천1중흥에스-클래스에코파크	임암동	84.98㎡	16	4억	중개
제일풍경채에듀파크2단지	행암동	84.92㎡	12	3억 5,000	직거래
무등산센트럴파크	방림동	84.90㎡	3	3억 2,000	중개
한일베라체	지석동	84.78㎡	4	2억 1,700	중개
쌍용스윗닷홈	봉선동	140.15㎡	18	15억 3,800	중개
쌍용스윗닷홈	봉선동	140.15㎡	10	14억 6,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	60	1억 8,750	3억 3,000	4억 3,000
2026.08 미완성	156	2억 2,000	3억 5,500	4억 5,000
2026.07	191	2억 2,500	3억 4,750	4억 7,000
2026.06	161	1억 6,800	3억 3,500	4억 3,737
2026.05	155	1억 4,300	2억 8,000	4억 1,400
2026.04	167	2억 2,400	3억 2,400	4억 2,900
2026.03	166	1억 7,050	3억 3,000	4억 3,000
2026.02	140	1억 8,475	3억 1,750	4억 2,550
2026.01	194	2억 1,125	3억 3,850	4억 3,675
2025.12	177	1억 8,600	3억 2,250	4억 2,300
2025.11	232	1억 9,250	3억 4,000	4억 6,750
2025.10	172	1억 9,300	3억 1,700	4억 3,000
2025.09	205	2억 1,225	3억 4,650	4억 7,025
2025.08	168	2억 150	3억 4,500	4억 4,900

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	72	14억 750
60~85㎡	1,405	3억 5,000
60㎡ 이하	411	1억 3,500
85~135㎡	153	5억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 5,000

전세가율

75.9%

월세 (보증금)

50만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,659 / 2,065건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	37	1억 8,225	38	3,430만	45만
2026.08 미완성	82	2억 4,000	81	3,000만	40만
2026.07	112	2억 5,000	129	3,000만	50만
2026.06	119	2억	110	3,000만	42만
2026.05	94	2억 3,500	117	3,000만	40만
2026.04	92	2억 3,050	108	3,000만	37만
2026.03	123	2억 3,000	144	3,000만	45만
2026.02	127	2억 8,300	147	3,000만	55만
2026.01	143	2억 7,000	184	3,000만	45만
2025.12	154	2억 9,000	215	3,000만	40만
2025.11	144	2억 8,345	166	3,343만	45만
2025.10	135	2억 5,000	200	3,417만	36만
2025.09	171	2억 5,000	278	5,014만	25만
2025.08	126	2억 4,000	148	3,233만	30만

전세가율 75.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 153개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →