전남광주통합특별시

북구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,603건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 4,500

전월 대비

▼ 11.9%

월 거래건수

445

12개월 누적

5,603

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대주1	문흥동	48.33㎡	1	8,500만	중개
현대	용봉동	131.30㎡	10	2억 7,200	중개
라인동산	문흥동	115.76㎡	5	3억	중개
주공	오치동	38.64㎡	3	7,400만	중개
일신2차	양산동	59.98㎡	9	1억 3,000	중개
공간빌리지	매곡동	59.94㎡	5	8,700만	중개
미라보3	운암동	117.65㎡	3	2억 7,000	중개
아남	매곡동	84.90㎡	10	1억 6,000	중개
동림동우방아이유쉘1차	동림동	42.81㎡	2	2억 500	중개
현대2	일곡동	59.36㎡	2	1억 6,000	중개
삼호	운암동	84.86㎡	8	1억 7,000	중개
무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.21㎡	21	4억 1,800	직거래
무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.21㎡	18	4억 1,800	직거래
무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.21㎡	11	4억 1,400	직거래
무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.21㎡	15	4억 1,400	직거래
모아미래도	용봉동	84.23㎡	15	2억 5,250	중개
라인	문흥동	59.97㎡	7	1억 1,500	중개
우미	문흥동	49.96㎡	15	1억 400	중개
일곡엘리체프라임	삼각동	74.20㎡	10	3억 2,900	중개
지에스그린자이1차	양산동	84.99㎡	18	3억 3,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	157	1억 6,250	2억 6,300	3억 6,750
2026.08 미완성	375	1억 3,300	2억 3,000	3억 9,625
2026.07	445	1억 3,275	2억 4,500	4억 1,000
2026.06	424	1억 4,625	2억 7,800	4억 1,950
2026.05	416	1억 3,700	2억 5,400	4억 150
2026.04	459	1억 4,200	2억 4,450	3억 9,400
2026.03	525	1억 3,937	2억 5,900	4억
2026.02	399	1억 2,500	2억 3,100	4억
2026.01	478	1억 3,050	2억 3,900	4억 2,400
2025.12	389	1억 2,950	2억 3,500	3억 9,500
2025.11	452	1억 3,000	2억 2,500	3억 8,200
2025.10	344	1억 3,500	2억 4,050	3억 7,000
2025.09	398	1억 3,500	2억 4,150	3억 8,975
2025.08	342	1억 3,900	2억 4,700	3억 9,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	53	5억 1,000
60~85㎡	2,618	3억 5,500
60㎡ 이하	2,004	1억 2,500
85~135㎡	321	3억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

북구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 230

전세가율

81.8%

월세 (보증금)

50만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,800 / 3,598건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	198	2억 6,820	89	2,167만	43만
2026.08 미완성	170	2억	207	2,337만	50만
2026.07	217	2억 230	236	2,000만	50만
2026.06	251	2억 5,000	292	2,543만	47만
2026.05	323	2억 5,314	282	2,630만	50만
2026.04	265	2억 4,600	321	2,805만	50만
2026.03	285	2억 4,000	302	2,000만	50만
2026.02	253	2억 3,100	268	2,000만	50만
2026.01	393	1억 5,000	340	2,000만	50만
2025.12	447	2억 590	269	2,000만	45만
2025.11	227	2억 1,200	257	2,000만	45만
2025.10	210	2억 250	226	2,000만	40만
2025.09	358	2억 1,200	244	2,000만	45만
2025.08	203	2억 1,200	265	2,000만	41만

전세가율 81.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 249개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →