부산광역시

서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 997건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 2,300

전월 대비

▲ 69.2%

월 거래건수

12개월 누적

997

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
문화	동대신동3가	56.20㎡	8	1억 7,200	중개
송도정림비치타운	암남동	84.40㎡	6	1억 5,500	중개
보람	서대신동2가	84.94㎡	9	3억 1,800	중개
효정풍경채	서대신동3가	42.96㎡	11	1억 6,300	중개
대신푸르지오1차	서대신동1가	84.65㎡	14	6억 3,500	중개
용문빌리지	서대신동1가	81.66㎡	7	2억 3,500	중개
토성동경동리인타워	토성동1가	63.76㎡	49	4억 2,000	중개
부민e편한세상	부민동3가	85㎡	13	2억 5,500	중개
대승스위트	서대신동3가	83.78㎡	4	2억 4,600	중개
브라운스톤하이포레	동대신동3가	74.90㎡	24	4억 2,000	중개
비스타동원더비치테라스	암남동	84.67㎡	15	5억 3,000	중개
남성한빛가든	서대신동3가	59.34㎡	14	1억 7,000	중개
아크로폴리스	토성동5가	30.48㎡	10	4,500만	중개
보람	서대신동2가	84.97㎡	15	3억 3,000	직거래
힐스테이트이진베이시티아파트	암남동	105.54㎡	45	10억 4,000	직거래
송암파크빌	암남동	80.13㎡	5	2억 4,000	직거래
금호어울림	서대신동3가	110.70㎡	12	3억 1,000	중개
대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	84.94㎡	24	6억 5,200	중개
대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	114.81㎡	12	7억 8,000	중개
대신센츄럴타운	서대신동3가	84.81㎡	2	2억 5,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	34	2억 600	3억 5,000	5억 7,300
2026.08 미완성	62	2억 3,225	3억 6,000	5억 4,600
2026.07	84	2억 3,000	4억 2,300	5억 8,150
2026.06	72	1억 5,925	2억 5,000	5억 5,000
2026.05	85	2억 1,150	3억 7,000	5억 1,975
2026.04	103	2억 4,950	4억 1,500	5억 7,500
2026.03	111	2억 4,225	4억 2,000	5억 4,150
2026.02	69	2억 6,000	4억 2,900	5억 8,750
2026.01	60	2억 4,050	4억	5억 7,850
2025.12	66	2억 8,900	4억 3,000	5억 7,700
2025.11	81	2억 2,850	4억 2,100	5억 4,825
2025.10	58	2억 3,435	4억 1,500	5억 4,350
2025.09	66	2억 7,000	4억 5,000	5억 9,800
2025.08	46	1억 9,950	2억 2,990	4억 2,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	18	7억 4,750
60~85㎡	487	4억 2,500
60㎡ 이하	196	2억 3,000
85~135㎡	100	5억 9,850

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 1,250

전세가율

70.6%

월세 (보증금)

100만 / 3,500만

12개월 전·월세

610 / 740건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	14	3억 6,625	20	6,053만	27만
2026.08 미완성	52	3억	40	3,000만	90만
2026.07	32	3억 1,250	34	3,500만	100만
2026.06	45	3억 5,000	41	4,000만	80만
2026.05	47	3억	33	5,000만	80만
2026.04	35	3억 4,000	125	3,000만	12만
2026.03	56	3억 725	46	3,000만	82만
2026.02	46	3억 2,500	51	2,000만	50만
2026.01	60	3억 1,225	36	3,000만	69만
2025.12	47	3억 4,500	57	4,000만	100만
2025.11	37	3억 2,700	44	3,000만	77만
2025.10	37	3억 1,500	41	3,472만	85만
2025.09	58	2억 3,500	53	3,441만	50만
2025.08	44	2억 9,400	119	5,000만	27만

전세가율 70.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 58개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →