울산광역시

북구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,688건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 450

전월 대비

▲ 1.2%

월 거래건수

359

12개월 누적

3,688

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대동황토방	천곡동	84.98㎡	2	1억 3,800	중개
달천아이파크2차(2단지)	달천동	101.97㎡	3	3억 3,500	중개
울산송정금강펜테리움그린테라스1차	화봉동	84.59㎡	21	5억 5,500	중개
달천아이파크1차	달천동	123.83㎡	2	4억 4,000	중개
울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.99㎡	12	5억 8,600	중개
새천곡한신휴플러스1단지	천곡동	84.99㎡	14	2억 9,200	중개
무지개1	신천동	84.73㎡	4	1억 3,900	중개
삼성코아루	천곡동	134.75㎡	7	3억 3,500	중개
지웰푸르지오	화봉동	84.96㎡	13	5억 9,990	중개
리안메르베유	진장동	84.94㎡	9	2억 9,000	중개
울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.96㎡	23	6억 300	중개
성원	연암동	48.78㎡	8	1억 4,850	중개
벽산늘푸른	연암동	59.48㎡	1	1억 8,500	중개
벽산늘푸른	연암동	59.48㎡	10	2억 500	중개
울산블루마시티2차푸르지오	산하동	59.78㎡	23	2억 1,000	중개
매곡푸르지오2차	매곡동	84.98㎡	3	2억 9,800	중개
그린카운티1	달천동	79.09㎡	7	2억 1,900	중개
U-스타시티일동미라주더스타2단지	중산동	84.89㎡	18	3억 8,800	중개
울산오토밸리로Z00M파크	중산동	84.92㎡	6	3억	중개
울산송정금강펜테리움그린테라스1차	화봉동	84.21㎡	7	5억 3,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	90	1억 7,250	2억 9,625	3억 8,375
2026.08 미완성	161	1억 8,625	2억 7,800	3억 7,687
2026.07	359	2억 1,450	3억 450	3억 9,000
2026.06	213	2억 500	3억 100	3억 9,825
2026.05	243	1억 6,900	2억 9,500	3억 8,900
2026.04	239	1억 6,700	2억 9,500	3억 8,462
2026.03	286	2억 1,700	3억 1,000	3억 9,500
2026.02	255	1억 8,800	2억 9,000	4억 3,025
2026.01	329	2억 1,000	2억 9,600	4억 225
2025.12	259	1억 8,850	3억 1,000	4억 3,000
2025.11	310	2억 800	3억 1,400	3억 9,125
2025.10	324	1억 8,750	2억 8,500	3억 7,950
2025.09	354	2억 1,000	3억 700	3억 8,500
2025.08	266	1억 9,375	3억 1,700	4억 3,812

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	22	4억 4,150
60~85㎡	2,212	3억 4,275
60㎡ 이하	911	1억 5,900
85~135㎡	217	4억 600

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

북구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 4,000

전세가율

80.5%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

1,287 / 1,983건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	25	2억	41	2,000만	70만
2026.08 미완성	52	2억 2,000	87	2,146만	45만
2026.07	72	2억 4,000	102	2,000만	45만
2026.06	89	2억 1,000	136	3,000만	45만
2026.05	81	2억 4,500	150	2,000만	40만
2026.04	86	2억 4,000	163	4,973만	31만
2026.03	93	2억 2,000	134	1,981만	48만
2026.02	147	2억 3,000	127	2,000만	50만
2026.01	136	2억 5,000	124	2,000만	46만
2025.12	106	1억 9,500	159	2,000만	45만
2025.11	124	2억 5,000	135	2,500만	55만
2025.10	98	2억 5,000	256	4,488만	13만
2025.09	103	2억 3,000	225	8,000만	11만
2025.08	75	2억 2,000	144	2,000만	41만

전세가율 80.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 128개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →