경기도

수원시 장안구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,087건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 9,450

전월 대비

▲ 4.3%

월 거래건수

302

12개월 누적

3,087

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
수원아너스빌위즈	송죽동	59.98㎡	16	5억 1,500	중개
서광교파크스위첸	연무동	84.85㎡	26	9억 1,000	중개
성균관대역동문디이스트	율전동	59.98㎡	4	5억 4,500	중개
비단마을성우우방	천천동	128.12㎡	14	7억 6,900	중개
북수원리버파크	정자동	59.92㎡	7	3억 6,500	중개
일성	천천동	84.85㎡	13	5억 500	중개
청솔마을한라	정자동	59.98㎡	15	4억 7,500	중개
삼호진덕	천천동	59.88㎡	15	3억 6,200	중개
밤꽃마을뜨란채	율전동	84.80㎡	20	4억 6,500	중개
화서역파크뷰	정자동	59.94㎡	8	5억 2,500	중개
화서역파크뷰	정자동	59.94㎡	20	5억 1,000	중개
현대	천천동	59.84㎡	11	3억 8,300	중개
화서역푸르지오더에듀포레	천천동	84.92㎡	23	7억 6,500	중개
화서역 위너스 파크	정자동	84.45㎡	19	6억	중개
화성	조원동	84.99㎡	11	2억 9,800	중개
비단마을베스트타운	천천동	85.00㎡	10	7억 1,000	중개
수원 SK SKY VIEW	정자동	84.89㎡	21	8억 5,000	중개
백설마을삼환나우빌	정자동	59.83㎡	5	4억 6,000	중개
동신2단지	정자동	43.02㎡	4	2억 1,500	중개
화서역파크푸르지오	정자동	84.70㎡	17	13억 5,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	58	4억 525	5억 9,250	7억 4,500
2026.08 미완성	188	4억 5,600	5억 8,000	7억 1,750
2026.07	302	4억 3,225	5억 9,450	7억 4,125
2026.06	257	4억 3,000	5억 7,000	7억 2,000
2026.05	377	4억 1,975	5억 3,550	6억 9,125
2026.04	338	4억 500	5억 3,000	6억 5,925
2026.03	252	3억 9,000	5억 2,000	6억 7,900
2026.02	262	4억 150	4억 9,000	7억 1,050
2026.01	180	4억 1,000	5억 2,000	6억 8,000
2025.12	187	4억 1,925	5억 550	6억 4,125
2025.11	108	4억 1,350	5억 2,800	7억 450
2025.10	207	3억 9,000	4억 8,900	6억 5,000
2025.09	209	3억 7,775	4억 8,500	6억 4,500
2025.08	162	3억 5,550	4억 7,500	6억 5,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	20	8억
60~85㎡	1,155	5억 8,500
60㎡ 이하	1,532	4억 5,000
85~135㎡	305	7억 1,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 장안구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 1,500

전세가율

64.1%

월세 (보증금)

100만 / 5,000만

12개월 전·월세

3,619 / 1,836건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	63	3억 2,000	38	5,125만	80만
2026.08 미완성	161	3억 3,600	100	5,000만	77만
2026.07	216	3억 1,500	135	5,000만	100만
2026.06	224	3억 3,000	113	5,000만	80만
2026.05	293	3억 1,500	113	5,000만	85만
2026.04	279	3억 2,000	156	5,000만	90만
2026.03	310	3억 1,500	168	5,000만	80만
2026.02	248	3억 2,000	119	5,000만	85만
2026.01	292	3억 3,000	174	5,000만	80만
2025.12	289	3억 400	167	5,000만	70만
2025.11	301	3억 2,000	142	5,000만	100만
2025.10	279	3억 2,000	132	5,000만	90만
2025.09	355	2억 7,000	144	5,000만	80만
2025.08	309	3억	135	4,000만	75만

전세가율 64.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 179개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →