경기도

수원시 장안구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 669건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 4,000

전월 대비

▼ 7.3%

월 거래건수

12개월 누적

669

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
신형빌라	정자동	44.64㎡	3	1억 2,000	중개
동산주택(8-14)	정자동	70.62㎡	1	1억 4,000	중개
유진빌라(1동)	조원동	36.07㎡	3	1억 5,000	중개
해피하우스	조원동	72.97㎡	3	2억 3,000	중개
상아	정자동	45.45㎡	1	1억 4,000	직거래
삼주타운A동	천천동	46.20㎡	1	1억 3,000	중개
중앙스윗홈(B동)	영화동	71.61㎡	5	3억 1,000	중개
엘림하우스	송죽동	34.44㎡	3	2억 1,700	중개
거영빌라	영화동	48.52㎡	1	1억 500	중개
입지빌라A동	영화동	59.94㎡	3	1억 4,500	중개
소망빌라(A,B)	송죽동	49.07㎡	2	1억 6,000	중개
대경빌라(272-15)	송죽동	40.53㎡	-1	1억	중개
녹원빌라(596-10)	파장동	45.34㎡	1	1억 800	중개
두호빌라(가동)	송죽동	48.72㎡	4	1억 3,000	중개
해가든다원	영화동	49.50㎡	4	2억 2,500	중개
레이크팰리스	송죽동	32.19㎡	5	1억 8,400	중개
봉화	조원동	38.34㎡	3	1억 1,500	중개
수성	조원동	47.28㎡	3	2억 1,000	중개
건우까사빌	정자동	78.90㎡	3	2억 2,000	중개
금강빌라(D동)	송죽동	56.60㎡	2	1억 5,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	10	1억 3,000	1억 3,400	1억 5,750
2026.08 미완성	52	1억 2,500	1억 5,500	2억 1,000
2026.07	47	1억 600	1억 4,000	1억 7,350
2026.06	43	1억 2,600	1억 5,100	2억 400
2026.05	62	1억 1,700	1억 6,000	2억 2,000
2026.04	66	1억 2,150	1억 4,500	2억
2026.03	65	1억 925	1억 4,000	1억 8,425
2026.02	39	1억 2,875	1억 6,150	1억 9,850
2026.01	39	1억 3,750	1억 6,250	2억 2,000
2025.12	40	1억 587	1억 5,000	1억 9,250
2025.11	32	1억 550	1억 4,800	2억 1,000
2025.10	67	1억 125	1억 4,900	1억 9,762
2025.09	52	1억	1억 4,150	2억 1,250
2025.08	55	1억 1,000	1억 5,150	1억 9,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	89	2억 700
60㎡ 이하	501	1억 4,100
85~135㎡	2	3억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수원시 장안구 연립다세대 전월세

전세 중간값

9,200만

전세가율

65.6%

월세 (보증금)

47만 / 1,000만

12개월 전·월세

596 / 1,942건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	16	8,795만	23	4,000만	45만
2026.08 미완성	32	8,950만	117	1,000만	43만
2026.07	33	9,200만	121	1,000만	47만
2026.06	47	9,300만	134	2,000만	40만
2026.05	35	9,000만	136	1,000만	45만
2026.04	45	9,700만	86	1,000만	49만
2026.03	53	1억	127	1,000만	44만
2026.02	32	1억	194	500만	43만
2026.01	51	8,900만	194	1,000만	44만
2025.12	48	9,050만	264	819만	45만
2025.11	72	9,000만	204	1,000만	45만
2025.10	54	9,250만	106	1,000만	44만
2025.09	37	9,000만	112	1,000만	39만
2025.08	41	9,500만	124	1,000만	43만

전세가율 65.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 10개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →