서울특별시

동대문구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 911건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 7,500

전월 대비

▼ 9.4%

월 거래건수

12개월 누적

911

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
다원아트빌	장안동	45.92㎡	4	3억 9,500	중개
(75-35)	답십리동	82.10㎡	1	3억 5,800	중개
더가온102동	전농동	29.91㎡	2	6억 5,500	중개
(130-128)	전농동	43.14㎡	2	5억 2,000	중개
장수(363-3)	장안동	35.51㎡	1	1억 1,000	중개
어반하임	용두동	22.52㎡	3	2억 5,000	중개
민족통일빌	신설동	28.63㎡	4	4억 3,000	중개
(136-43)	제기동	41.70㎡	4	1억 9,000	직거래
(286-208)	휘경동	14.50㎡	2	1억 9,500	중개
오복(299-1)	장안동	59.47㎡	1	3억 8,000	중개
주함해븐빌(101동~103동)	전농동	53.70㎡	2	3억 9,000	중개
로얄팰리스	신설동	29.44㎡	3	3억 5,000	중개
(286-208)	휘경동	16.48㎡	1	1억 9,500	중개
286-375	휘경동	10.88㎡	3	1억 8,000	중개
286-247	휘경동	10.88㎡	3	1억 8,000	중개
탑스빌	회기동	66.40㎡	1	3억 7,000	중개
286-247	휘경동	10.88㎡	4	1억 8,000	중개
(286-208)	휘경동	14.85㎡	2	2억	직거래
선영빌라	전농동	60.90㎡	-1	4억 7,000	중개
삼원해피니스2차	장안동	36.08㎡	5	2억 1,685	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	10	2억 9,450	4억 2,500	8억 1,000
2026.08 미완성	72	1억 7,000	2억 8,800	4억 1,000
2026.07	65	2억 8,200	3억 7,500	4억 6,000
2026.06	69	3억	4억 1,400	5억 1,750
2026.05	82	3억 1,850	4억 650	5억 3,400
2026.04	61	2억 7,250	3억 9,400	5억
2026.03	78	2억 8,000	3억 4,775	4억 3,250
2026.02	76	3억 1,000	4억 250	5억 1,225
2026.01	76	3억 500	3억 9,500	4억 8,250
2025.12	63	2억 5,000	3억 2,900	4억 5,475
2025.11	44	3억 200	3억 6,750	4억 5,375
2025.10	83	3억 5,000	4억 1,000	5억 1,875
2025.09	90	2억 5,000	3억 3,200	3억 9,875
2025.08	42	3억 2,500	4억 1,375	4억 9,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	84	4억 5,000
60㎡ 이하	623	3억 6,000
85~135㎡	9	5억 9,400

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동대문구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 3,000

전세가율

50.5%

월세 (보증금)

57만 / 2,000만

12개월 전·월세

1,482 / 2,156건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	50	2억 4,250	31	6,000만	50만
2026.08 미완성	82	2억 4,500	152	1,000만	55만
2026.07	85	2억 3,000	156	2,000만	57만
2026.06	133	2억 4,000	165	2,800만	55만
2026.05	116	2억 4,500	136	4,000만	52만
2026.04	106	2억 5,000	110	4,000만	50만
2026.03	110	2억 3,550	141	5,000만	49만
2026.02	94	2억 4,000	204	2,000만	52만
2026.01	147	2억 3,940	262	1,000만	54만
2025.12	144	2억 3,000	246	2,000만	54만
2025.11	123	2억 1,900	146	3,000만	54만
2025.10	87	2억 5,000	118	3,000만	50만
2025.09	103	2억 4,000	120	3,850만	53만
2025.08	102	2억 2,500	169	1,000만	57만

전세가율 50.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 37개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →