서울특별시

성북구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,780건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억

전월 대비

▼ 8.6%

월 거래건수

150

12개월 누적

1,780

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
어반휴	석관동	29.62㎡	4	2억 5,000	중개
(246-408)	장위동	28.74㎡	5	5억	중개
해드림	장위동	29.92㎡	5	6억	중개
호연빌라	장위동	42.49㎡	-1	3억 6,500	중개
벨류어블	종암동	28.52㎡	5	2억 7,800	중개
장원빌라	장위동	42.26㎡	4	3억 6,000	중개
홍익빌라트	성북동	70.63㎡	4	5억 3,000	중개
(246-155)	장위동	54.87㎡	1	6억 7,300	중개
(133-52)	안암동3가	59.01㎡	1	2억 3,000	중개
성준팰리스(장위초2)B	장위동	29.98㎡	3	7억	중개
해가온팰리스2차	종암동	54.99㎡	4	4억 3,500	중개
동림빌라B동	장위동	34.11㎡	1	5억 5,000	중개
삼성파크빌10차	정릉동	56.13㎡	3	4억 1,000	직거래
한강뉴스타	정릉동	29.80㎡	6	3억 1,900	직거래
타임아트빌(A,B동)	장위동	50.73㎡	3	4억 3,000	중개
테라팰리스	성북동1가	76.65㎡	3	5억 9,000	중개
엔시엔아트	성북동	25.18㎡	2	5억 4,000	중개
퀸즈빌4차	장위동	29.13㎡	5	3억 5,000	중개
(45-35)	돈암동	57.26㎡	-1	4억 500	중개
창신빌라(라)동	장위동	39.66㎡	2	3억 800	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	21	1억 9,875	2억 9,000	4억 7,750
2026.08 미완성	103	2억 9,800	3억 9,500	5억 8,000
2026.07	150	3억	4억	5억 2,000
2026.06	154	2억 9,150	4억 3,750	5억 9,250
2026.05	208	3억	3억 8,900	5억 4,675
2026.04	174	2억 5,000	3억 4,000	4억 8,500
2026.03	179	2억 8,000	3억 4,700	4억 6,500
2026.02	119	3억 1,800	4억 3,750	5억 9,625
2026.01	138	3억 1,000	4억	5억 5,000
2025.12	97	2억 7,000	3억 6,750	5억 250
2025.11	82	2억 6,250	3억 3,625	4억 1,000
2025.10	109	2억 4,850	3억 7,000	4억 7,500
2025.09	120	2억 3,200	3억 2,950	4억 4,375
2025.08	126	2억 5,000	3억 3,000	4억 3,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	14	18억 7,000
60~85㎡	279	4억
60㎡ 이하	1,224	3억 6,000
85~135㎡	22	6억 1,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

성북구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억

전세가율

48.1%

월세 (보증금)

43만 / 3,000만

12개월 전·월세

2,070 / 3,130건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	53	1억 9,000	60	7,346만	25만
2026.08 미완성	119	2억	198	2,000만	52만
2026.07	131	2억	258	3,000만	43만
2026.06	154	2억	209	3,000만	50만
2026.05	160	2억 500	224	5,000만	45만
2026.04	159	1억 8,900	192	3,000만	50만
2026.03	186	2억	247	4,000만	50만
2026.02	139	2억	291	1,000만	53만
2026.01	170	2억	351	2,000만	53만
2025.12	141	2억	396	2,000만	51만
2025.11	175	1억 9,000	216	2,000만	55만
2025.10	157	1억 8,500	152	3,000만	51만
2025.09	172	2억	161	4,000만	50만
2025.08	154	2억	175	1,500만	56만

전세가율 48.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 69개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →